부산시 양운로 53, 오피스텔 경매 해운대구
2023타경110461
소재지 - 부산광역시 해운대구 양운로 53, 22층2227호 (좌동,투모로우오피스텔)
감정가 : 118,000,000
최저가 : 118,000,000
매각기일 : 2024.09.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경110461 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
부산지방법원 부산동부지원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2023타경110461의 오피스텔 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 부산광역시 해운대구 양운로 53, 22층2227호 (좌동,투모로우오피스텔) 입니다.
감정가는 118,000,000원이며, 최저입찰가는 118,000,000원입니다.
입찰일은 2024.09.19입니다.
입찰보증금은 (10%) 11,800,000원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
부산광역시 해운대구 양운로 53, 22층2227호 (좌동,투모로우오피스텔)
부산광역시 해운대구 좌동 1475-2
|
| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
3.79㎡(1.15평) |
| 건물면적 |
29.81㎡(9.02평) |
| 사건번호 |
2023타경110461 |
| 감정평가액 |
118,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 118,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
양운로 53 |
1971.4 분의 3.793 |
3.792㎡ (1.15평)
|
건물
양운로 53 |
22층2227호 (좌동,투모로우오피스텔) 철근콘크리트구조 |
29.806㎡ (9.02평)
|
|
부산광역시 해운대구 좌동 소재 "동백중학교" 북동측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2020.07.31. |
[보]120,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
김민욱 : 신청채권자이며, 주택임차권등기설정일은 2022. 9. 22.임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년1월5일 |
가압류
|
59,199,965원 |
| 2021년1월20일 |
가압류
|
17,227,649원 |
| 2021년2월4일 |
가압류
|
26,518,338원 |
| 2021년3월12일 |
가압류
|
31,654,954원 |
| 2021년4월20일 |
가압류
|
7,252,398원 |
| 2021년4월26일 |
압류
|
|
| 2021년6월7일 |
압류
|
|
| 2021년6월17일 |
가압류
|
4,151,124원 |
| 2022년9월22일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
| 2022년11월14일 |
압류
|
|
| 2022년11월24일 |
압류
|
|
| 2023년2월8일 |
압류
|
|
| 2023년11월29일 |
강제경매
|
|
| 2024년5월22일 |
압류
|
|
| 2024년6월19일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위6번 주택임차권등기(2022.09.22. 등기) 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2020.07.31., 확정일자 2020.07.13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024.09.19입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
부산광역시 해운대구 좌동 소재 "동백중학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위6번 주택임차권등기(2022.09.22. 등기) 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2020.07.31., 확정일자 2020.07.13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함."
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.05. 가압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경110461 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-09-23
|
오피스텔
부산 해운대구 해운대로781번길 16, 11층1111호
[임차권등기]
건물: 7.52평 , 토지(대지권): 1.13평 |
76,000,000원
48,640,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-14
|
오피스텔
부산 해운대구 해운대로570번길 17, 22층2222호
[임차권등기]
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 1.01평 |
115,000,000원
58,880,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-09-23
|
오피스텔
부산 해운대구 해운대해변로 346, 2층211호
[임차권등기]
건물: 7.96평 , 토지(대지권): 1.32평 |
151,000,000원
77,312,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-09-19
|
오피스텔
부산 해운대구 선수촌로 57-22, 4층비402호
[임차권등기]
건물: 17.71평 , 토지(대지권): 5.27평 |
194,000,000원
79,462,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-09-23
|
오피스텔
부산 해운대구 중동1로17번길 15-7, 18층1804호
[임차권등기]
건물: 18.72평 , 토지(대지권): 3.30평 |
202,000,000원
82,739,000원 |
재진행
(4회)
|
|
2024-09-24
|
오피스텔
부산 해운대구 해운대로 789, 19층1901호
건물: 7.54평 , 토지(대지권): 1.03평 |
85,000,000원
85,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-09-19
|
오피스텔
부산 해운대구 양운로 53, 22층2227호
[임차권등기]
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 1.15평 |
118,000,000원
118,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-09-19
|
오피스텔
부산 해운대구 선수촌로 57-22, 10층비1001호
[임차권등기]
건물: 17.71평 , 토지(대지권): 5.27평 |
207,000,000원
132,480,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-09-30
|
오피스텔
부산 해운대구 선수촌로 57-22, 6층비602호
건물: 17.71평 , 토지(대지권): 5.27평 |
208,000,000원
133,120,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-09-19
|
오피스텔
부산 해운대구 해운대해변로 346, 2층208호
[임차권등기]
건물: 8.89평 , 토지(대지권): 1.47평 |
169,000,000원
135,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-14
|
오피스텔
부산 해운대구 마린시티3로 37, 24층2512호
[임차권등기]
건물: 13.02평 , 토지(대지권): 1.74평 |
176,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-09-24
|
오피스텔
부산 해운대구 해운대로 723, 101동
건물: 16.53평 , 토지(대지권): 1.67평 |
357,000,000원
285,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-09-24
|
오피스텔
부산 해운대구 해운대로 602, 12층1201호
건물: 17.11평 , 토지(대지권): 2.36평 |
351,000,000원
351,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-09-23
|
오피스텔
부산 해운대구 달맞이길 43, 7층701호
건물: 44.77평 , 토지(대지권): 6.62평 |
812,000,000원
649,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-14
|
오피스텔
부산 해운대구 마린시티1로 91, 7층102-803호
건물: 39.56평 , 토지(대지권): 4.88평 |
873,000,000원
698,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경110461 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
