소 재 지	경기도 가평군 조종면 신하리 175-1
물건용도	토지/전
토지면적	1,002.00㎡(303.11평)
건물면적
사건번호	2023타경80159
감정평가액	84,168,000원
최저입찰가	(70%) 58,918,000원
입찰보증금	(10%) 5,891,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.16(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신하리 175-1	전	1002㎡ (303.11평)

경기도 가평군 조종면 신하리 소재 "신복마을" 인근에 위치. 계획관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월23일	가압류	271,550,069원
2022년3월21일	가압류	18,000,000원
2022년6월3일	가압류	27,730,928원
2023년10월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환) 2. 지적도상 맹지 [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1. -지목은 전이나 현황은 현재 경작은 하지 않고 있는 상태로 키작은 나무들과 잡풀이 자라고 있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것으로 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2024.10.16입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 조종면 신하리 소재 "신복마을" 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.23. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-11	전  경기 가평군 가평읍 승안리 690 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 441.05평	32,076,000원 11,002,000원	유찰 (4회)
2024-10-15	전  경기 가평군 가평읍 경반리 240-2	170,648,000원 170,648,000원	신건 (0회)
2024-10-16	전  경기 가평군 북면 화악리 353-7 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,346.43평	369,572,000원 126,763,000원	유찰 (3회)
2024-10-10	전  경기 가평군 북면 백둔리 500 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 120.24평	51,755,000원 25,360,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	전  경기 가평군 북면 백둔리 411 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,992.94평	1,736,780,000원 1,736,780,000원	신건 (0회)
2024-10-10	전  경기 가평군 상면 항사리 112-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 690.91평	356,304,000원 356,304,000원	재진행 (2회)
2024-10-15	전  경기 가평군 상면 행현리 664-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 742.03평	733,918,000원 251,734,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	전  경기 가평군 청평면 상천리 1446-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 134.01평	57,590,000원 40,313,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	전  경기 가평군 청평면 고성리 685-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,089.61평	1,151,210,000원 805,847,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	전  경기 가평군 청평면 하천리 286 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 73.00평	33,062,210원 33,062,210원	신건 (0회)
2024-10-16	전  경기 가평군 설악면 미사리 122-1 [농지취득자격증명]  건물: 1.21평  , 토지(대지권): 547.53평	281,410,000원 137,891,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	전  경기 가평군 설악면 창의리 82 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 399.91평	109,726,000원 37,636,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	전  경기 가평군 조종면 현리 224-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 268.02평	320,732,000원 157,158,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	전  경기 가평군 조종면 신하리 175-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 303.11평	84,168,000원 58,918,000원	유찰 (1회)