소 재 지	경기도 의정부시 부용로 233, 116동 5층 504호 (용현동,송산주공아파트)  경기도 의정부시 용현동 547-3
물건용도	아파트
토지면적	37.12㎡(11.23평)
건물면적	59.42㎡(17.97평)
사건번호	2024타경70544
감정평가액	241,000,000원
최저입찰가	(70%) 168,700,000원
입찰보증금	(10%) 16,870,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.16(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부용로 233	53798.7 분의 37.1218	37.1218㎡ (11.23평)
건물 부용로 233	5층 504호 (용현동,송산주공아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.42㎡ (17.97평)

경기도 의정부시 용현동 소재 ‘어룡초등학교’북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월20일	근저당권	148,800,000원
2022년2월8일	근저당권	156,000,000원
2022년12월20일	가압류	33,453,943원
2022년12월27일	가압류	22,699,631원
2024년1월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 송산주공아파트 116동 504호로서 주거용 구분건물이며, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하면, 소유자인 최예진(90년생, 여)과 동거인으로서 배우자(82년생, 남), 자녀(23년생, 남)만이 등재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.16입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 용현동 소재 ‘어룡초등학교’북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	아파트  경기 의정부시 가금로34번길 23, 105동 [대지권미등기]  건물: 25.66평	560,000,000원 392,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 의정부시 가금로34번길 23, 106동 [대지권미등기]  건물: 25.66평	563,000,000원 394,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 의정부시 가능로 28-10, 6층602호 [임차권등기]  건물: 19.20평  , 토지(대지권): 9.16평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-10-16	아파트  경기 의정부시 금신로 213, 4층401호  건물: 21.17평  , 토지(대지권): 8.25평	212,000,000원 148,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  경기 의정부시 금신로 276, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.39평	608,000,000원 425,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 의정부시 녹양로 86-15, 106동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.87평	343,000,000원 168,070,000원	유찰 (2회)
2024-09-26	아파트  경기 의정부시 동일로 397, 202동  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 14.22평	267,000,000원 267,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	아파트  경기 의정부시 동일로 397, 209동  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 9.98평	179,000,000원 179,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  경기 의정부시 동일로 397, 213동  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 9.98평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	아파트  경기 의정부시 동일로 400, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.73평	320,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 의정부시 동일로466번길 3, 104동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 8.10평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 민락로 211, 104동 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.76평	510,000,000원 174,930,000원	유찰 (3회)
2024-09-26	아파트  경기 의정부시 백석로 33, 104동  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 6.34평	296,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 범골로29번길 34, 601동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 9.80평	390,000,000원 273,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 부용로 233, 106동  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 9.42평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)