소 재 지	경기도 의정부시 금신로 276, 101동 18층 1802호 (신곡동,이편한세상신곡포레스타뷰)  경기도 의정부시 신곡동 817
물건용도	아파트
토지면적	50.86㎡(15.39평)
건물면적	85.00㎡(25.71평)
사건번호	2023타경83949
감정평가액	608,000,000원
최저입찰가	(70%) 425,600,000원
입찰보증금	(10%) 42,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금신로 276	77569.5 분의 50.8628	50.8628㎡ (15.39평)
건물 금신로 276	18층 1802호 (신곡동,이편한세상신곡포레스타뷰) 구조	84.9953㎡ (25.71평)

경기도 의정부시 신곡동 소재 "새말초등학교" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 차량출입 원활, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월3일	근저당권	228,030,000원
2021년3월30일	근저당권	325,000,000원
2022년3월30일	근저당권	91,000,000원
2023년11월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 주거용아파트임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 신곡동 소재 "새말초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 차량출입 원활, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.03.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	아파트  경기 의정부시 장곡로628번길 21, 106동  건물: 36.53평  , 토지(대지권): 20.08평	661,000,000원 661,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  경기 의정부시 오목로 36, 107동  건물: 39.24평  , 토지(대지권): 16.89평	620,000,000원 620,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 추동로 45, 108동  건물: 14.48평  , 토지(대지권): 7.89평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 회룡로 221, 502동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.14평	292,000,000원 292,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 시민로333번길 31, 102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.07평	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	아파트  경기 의정부시 동일로 397, 202동  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 14.22평	267,000,000원 267,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	아파트  경기 의정부시 동일로 397, 209동  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 9.98평	179,000,000원 179,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	아파트  경기 의정부시 효자로 26, 601동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 14.11평	328,000,000원 328,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  경기 의정부시 흥선로27번길 10, 2층208호	158,000,000원 158,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  경기 의정부시 오목로15번길 8-58, 2동	223,000,000원 223,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  경기 의정부시 오목로 36, 102동	504,000,000원 504,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  경기 의정부시 장금로 13, 105동	318,000,000원 318,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  경기 의정부시 시민로333번길 31, 103동	362,000,000원 362,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  경기 의정부시 가능로 28-10, 6층602호	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  경기 의정부시 회룡로 221, 513동	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)