소 재 지	경기도 의정부시 동일로 397, 213동 8층 804호 (장암동,장암2단지주공아파트)  경기도 의정부시 장암동 5
물건용도	아파트
토지면적	33.00㎡(9.98평)
건물면적	41.85㎡(12.66평)
사건번호	2023타경82953
감정평가액	218,000,000원
최저입찰가	(70%) 152,600,000원
입찰보증금	(10%) 15,260,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동일로 397	96379 분의 33	33㎡ (9.98평)
건물 동일로 397	8층 804호 (장암동,장암2단지주공아파트) 철근콘크리트벽식구조	41.85㎡ (12.66평)

경기도 의정부시 장암동 소재 "동암초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 도시가스, 가스보일러, 방2, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월6일	근저당권	57,600,000원
2020년8월6일	근저당권	98,400,000원
2021년7월23일	근저당권	62,400,000원
2023년10월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 주거용아파트임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.02입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 장암동 소재 "동암초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 도시가스, 가스보일러, 방2, 욕실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	아파트  경기 의정부시 평화로290번길 11, 102동  건물: 21.53평  , 토지(대지권): 7.74평	353,000,000원 247,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 의정부시 부용로 87, 110동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 14.97평	410,000,000원 287,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 의정부시 호국로 1302, 7층 [임차권등기]  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 1.09평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 의정부시 장곡로628번길 21, 106동  건물: 36.53평  , 토지(대지권): 20.08평	661,000,000원 661,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  경기 의정부시 오목로 36, 107동  건물: 39.24평  , 토지(대지권): 16.89평	620,000,000원 620,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 호암로 256, 109동  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 5.45평	315,000,000원 220,500,000원	재진행 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 태평로118번길 30, 24층2406호  건물: 6.11평  , 토지(대지권): 1.01평	129,000,000원 90,300,000원	재진행 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 민락로 211, 104동 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.76평	510,000,000원 174,930,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 부용로 233, 106동  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 9.42평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 서광로 210, 106동  건물: 22.33평  , 토지(대지권): 16.00평	500,000,000원 350,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 신곡로 35, 201동  건물: 29.20평  , 토지(대지권): 14.58평	429,000,000원 300,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 범골로29번길 34, 601동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 9.80평	390,000,000원 273,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 평화로 490, 12층1201호  건물: 6.42평  , 토지(대지권): 1.22평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 추동로 45, 108동  건물: 14.48평  , 토지(대지권): 7.89평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 회룡로 221, 502동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.14평	292,000,000원 292,000,000원	신건 (0회)