소 재 지	대구광역시 달서구 호산로 126, 102동 1층102호 (호산동,삼성한국형아파트)  대구광역시 달서구 호산동 350
물건용도	아파트
토지면적	31.05㎡(9.39평)
건물면적	59.91㎡(18.12평)
사건번호	2024타경30908
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(70%) 147,000,000원
입찰보증금	(10%) 14,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 호산로 126	77442.1 분의 31.0546	31.054㎡ (9.39평)
건물 호산로 126	1층102호 (호산동,삼성한국형아파트) 철근콘크리트구조	59.914㎡ (18.12평)

대구광역시 달서구 호산동 소재 "호산초교" 북측에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 지역난방, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2017년7월11일	근저당권	728,000,000원
2017년7월11일	약정/금지사항/환매특약
2024년1월19일	임의경매
2024년2월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 호산동 소재 "호산초교" 북측에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 지역난방, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 210,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 59,647,290원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 7. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	아파트  대구 달서구 도원로 46, 613동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 10.59평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  대구 달서구 계대동문로 123, 107동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.74평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  대구 달서구 와룡로14길 53, 102동  건물: 15.20평  , 토지(대지권): 15.61평	236,000,000원 115,640,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	아파트  대구 달서구 선원남로 181, 510동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.84평	144,000,000원 70,560,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	아파트  대구 달서구 조암로6길 20, 106동 [임차권등기]  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.41평	430,000,000원 103,243,000원	유찰 (4회)
2024-09-19	아파트  대구 달서구 성지로 12, 709동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.55평	179,000,000원 125,300,000원	재진행 (1회)
2024-09-19	아파트  대구 달서구 한들로 36, 108동  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.09평	148,000,000원 103,600,000원	재진행 (1회)
2024-10-10	아파트  대구 달서구 선원남로 181, 509동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.84평	138,000,000원 47,334,000원	유찰 (3회)
2024-09-19	아파트  대구 달서구 장산남로 33, 108동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 7.34평	449,000,000원 449,000,000원	재진행 (0회)
2024-09-25	아파트  대구 달서구 구마로36길 33, 307동  건물: 39.66평  , 토지(대지권): 22.68평	417,000,000원 204,330,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	아파트  대구 달서구 송현로7길 9, 2113동  건물: 47.51평  , 토지(대지권): 20.88평	840,000,000원 411,600,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	아파트  대구 달서구 성지로 75, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.40평	289,000,000원 141,610,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	아파트  대구 달서구 성당로33길 40, 에이동  건물: 20.06평  , 토지(대지권): 11.20평	123,000,000원 60,270,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	아파트  대구 달서구 월배로69길 19, 1층  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 13.08평	231,000,000원 113,190,000원	유찰 (2회)
2024-09-19	아파트  대구 달서구 한실로 30, 911동  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 9.54평	158,000,000원 110,600,000원	유찰 (1회)