소 재 지	강원특별자치도 원주시 입춘로 45, 1층160호 (반곡동,엔터비즈타워)  강원특별자치도 원주시 반곡동 1809-11
물건용도	근린상가
토지면적	77.93㎡(23.57평)
건물면적	189.68㎡(57.38평)
사건번호	2023타경305846
감정평가액	1,678,000,000원
최저입찰가	(49%) 822,220,000원
입찰보증금	(10%) 82,222,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 입춘로 45	16252.1 분의 77.9258	77.925㎡ (23.57평)
건물 입춘로 45	1층160호 (반곡동,엔터비즈타워) 철근콘크리트구조	189.675㎡ (57.38평)

강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "원주지방환경청" 서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2023.10.24	[보]10,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월29일	근저당권	1,320,000,000원
2022년11월30일	근저당권	199,277,000원
2023년5월15일	가압류	8,991,586원
2023년11월7일	가압류	17,005,565원
2023년11월15일	임의경매
2023년11월16일	압류
2024년1월22일	압류
2024년7월5일	가압류	17,742,276원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰일은 2024.11.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "원주지방환경청" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.9.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-09	근린상가  강원 원주시 단구로 420, 상가동  건물: 60.84평  , 토지(대지권): 63.35평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2024-11-18	근린상가  강원 원주시 현충로58번길 29-1, 상가동  건물: 23.88평  , 토지(대지권): 28.73평	162,000,000원 55,566,000원	유찰 (3회)
2024-12-09	근린상가  강원 원주시 만대로 132, 1층47호  건물: 3.69평  , 토지(대지권): 2.24평	108,000,000원 25,931,000원	유찰 (4회)
2024-11-11	근린상가  강원 원주시 능라동길 51, 1층138호  건물: 11.15평  , 토지(대지권): 2.05평	367,000,000원 125,881,000원	유찰 (4회)
2024-11-11	근린상가  강원 원주시 능라동길 51, 1층139호  건물: 27.29평  , 토지(대지권): 5.03평	898,000,000원 308,014,000원	유찰 (4회)
2024-12-16	근린상가  강원 원주시 시청로 28, 1층106호  건물: 12.64평  , 토지(대지권): 3.35평	432,000,000원 148,176,000원	유찰 (3회)
2024-12-16	근린상가  강원 원주시 시청로 28, 1층107호  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 3.32평	450,000,000원 154,350,000원	유찰 (3회)
2024-11-25	근린상가  강원 원주시 양지로 70, 1층103호  건물: 17.09평  , 토지(대지권): 4.33평	510,000,000원 249,900,000원	유찰 (2회)
2024-11-18	근린상가  강원 원주시 입춘로 45, 1층164호  건물: 50.12평  , 토지(대지권): 20.59평	1,414,000,000원 485,002,000원	유찰 (3회)
2024-12-16	근린상가  강원 원주시 미래로 31, 6층609호 [유치권]  건물: 71.31평  , 토지(대지권): 21.04평	830,000,000원 284,690,000원	유찰 (3회)
2024-12-16	근린상가  강원 원주시 건강로 25, 3층308호  건물: 40.53평  , 토지(대지권): 11.20평	461,000,000원 158,123,000원	유찰 (3회)
2024-12-16	근린상가  강원 원주시 건강로 25, 3층309호  건물: 47.05평  , 토지(대지권): 13.00평	535,000,000원 183,505,000원	유찰 (3회)
2024-12-16	근린상가  강원 원주시 건강로 25, 2층212호  건물: 43.52평  , 토지(대지권): 12.03평	535,000,000원 183,505,000원	유찰 (3회)
2024-12-16	근린상가  강원 원주시 건강로 25, 3층304호  건물: 51.70평  , 토지(대지권): 14.29평	588,000,000원 201,684,000원	유찰 (3회)
2024-12-16	근린상가  강원 원주시 건강로 25, 1층112호  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 3.91평	523,000,000원 179,389,000원	유찰 (3회)