소 재 지	강원특별자치도 원주시 능라동길 51, 1층139호 (무실동,시네시티타워)  강원특별자치도 원주시 무실동 1857-10
물건용도	근린상가
토지면적	16.64㎡(5.03평)
건물면적	90.23㎡(27.29평)
사건번호	2023타경305549
감정평가액	898,000,000원
최저입찰가	(49%) 440,020,000원
입찰보증금	(10%) 44,002,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 능라동길 51	3583.4 분의 16.64	16.64㎡ (5.03평)
건물 능라동길 51	1층139호 (무실동,시네시티타워) 철근콘크리트구조	90.23㎡ (27.29평)

강원특별자치도 원주시 무실동 소재 법조사거리 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월19일	근저당권	954,000,000원
2023년10월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 감정서에 의하면 외부표기상 138호와 139호가 위치가 뒤바뀌어 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 법조사거리 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.1.19.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	근린상가  강원 원주시 만대로 132, 1층47호  건물: 3.69평  , 토지(대지권): 2.24평	108,000,000원 37,044,000원	재진행 (3회)
2024-09-30	근린상가  강원 원주시 지정면 도원로 20-1,  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 3.80평	152,000,000원 152,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	근린상가  강원 원주시 단구로 420, 상가동  건물: 60.84평  , 토지(대지권): 63.35평	155,000,000원 155,000,000원	신건 (0회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 혁신로 39, 4층402호  건물: 24.91평  , 토지(대지권): 12.06평	186,000,000원 44,659,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 중앙로 86, 1층103호 [유치권]  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 2.32평	199,000,000원 97,510,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 중앙로 86, 1층105호 [유치권]  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 2.32평	199,000,000원 97,510,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 혁신로 37-3, 5층505호  건물: 34.65평  , 토지(대지권): 11.62평	219,000,000원 52,582,000원	유찰 (5회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 혁신로 37-3, 5층504호  건물: 38.39평  , 토지(대지권): 12.88평	253,000,000원 123,970,000원	재진행 (3회)
2024-09-23	근린상가  강원 원주시 흥업면 대안로 720-21,  건물: 80.54평  , 토지(대지권): 229.60평	267,522,000원 131,086,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 능라동길 42, 4층402호  건물: 27.10평  , 토지(대지권): 8.64평	272,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 건강로 17, 4층403호  건물: 30.14평  , 토지(대지권): 11.53평	289,000,000원 69,389,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 능라동길 42, 4층403호  건물: 28.75평  , 토지(대지권): 9.17평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 능라동길 51, 1층138호  건물: 11.15평  , 토지(대지권): 2.05평	367,000,000원 179,830,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	근린상가  강원 원주시 건강로 25, 5층512호  건물: 43.52평  , 토지(대지권): 12.03평	401,000,000원 280,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 시청로 28, 1층106호  건물: 12.64평  , 토지(대지권): 3.35평	432,000,000원 302,400,000원	유찰 (1회)