소 재 지	강원특별자치도 원주시 지정면 무릉로 43, 1층110호 (팬더프라자)  강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1344-4
물건용도	근린상가
토지면적	20.86㎡(6.31평)
건물면적	59.78㎡(18.08평)
사건번호	2023타경303413
감정평가액	746,000,000원
최저입찰가	(34%) 255,878,000원
입찰보증금	(10%) 25,587,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 무릉로 43	1810.6 분의 20.86	20.86㎡ (6.31평)
건물 무릉로 43	1층110호 (팬더프라자) 철골철근콘크리트구조	59.784㎡ (18.08평)

강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 "거울못공원" 서측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO	109,110,111,112호	2023.06.30	[보]30,000,000 [월]3,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월2일	근저당권	701,480,000원
2022년4월11일	가압류	1,689,500,000원
2022년11월24일	압류
2023년7월19일	임의경매
2023년11월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 호별구분(109호~112호)없이 일단지의 음식점으로 사용하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 "거울못공원" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.2.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  강원 원주시 만대로 132, 1층47호  건물: 3.69평  , 토지(대지권): 2.24평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  강원 원주시 건강로 25, 2층213호  건물: 13.28평  , 토지(대지권): 3.67평	202,000,000원 98,980,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	근린상가  강원 원주시 입춘로 69, 1층120호  건물: 18.73평  , 토지(대지권): 11.04평	438,000,000원 214,620,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	근린상가  강원 원주시 능라동길 51, 3층319호  건물: 11.15평  , 토지(대지권): 2.05평	110,000,000원 53,900,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	근린상가  강원 원주시 능라동길 51, 3층320호  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 4.13평	220,000,000원 107,800,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	근린상가  강원 원주시 만대로 132, 1층59호  건물: 3.69평  , 토지(대지권): 2.24평	108,000,000원 52,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  강원 원주시 입춘로 69, 1층121호  건물: 15.70평  , 토지(대지권): 9.25평	396,000,000원 194,040,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	근린상가  강원 원주시 서원대로 500, 3층312호  건물: 17.24평  , 토지(대지권): 10.80평	82,200,000원 28,195,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  강원 원주시 만대로 132, 1층41호  건물: 3.69평  , 토지(대지권): 2.24평	140,000,000원 48,020,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  강원 원주시 지정면 무릉로 43,  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 6.16평	728,000,000원 249,704,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  강원 원주시 지정면 무릉로 43,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 6.31평	746,000,000원 255,878,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  강원 원주시 지정면 무릉로 43,  건물: 18.53평  , 토지(대지권): 6.46평	764,000,000원 262,052,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  강원 원주시 지정면 무릉로 43,  건물: 18.97평  , 토지(대지권): 6.62평	782,000,000원 268,226,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  강원 원주시 건강로 17, 4층401호  건물: 72.87평  , 토지(대지권): 27.88평	755,000,000원 181,276,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	근린상가  강원 원주시 건강로 17, 4층404호  건물: 28.52평  , 토지(대지권): 10.91평	263,000,000원 63,146,000원	유찰 (4회)