소 재 지	강원도 원주시 양지로 70, 1층103호 (반곡동,서영에비뉴파크3차)  강원도 원주시 반곡동 1901-1
물건용도	근린상가
토지면적	14.31㎡(4.33평)
건물면적	56.50㎡(17.09평)
사건번호	2023타경264
감정평가액	510,000,000원
최저입찰가	(49%) 249,900,000원
입찰보증금	(10%) 24,990,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.25(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양지로 70	2431.3 분의 14.3076	14.307㎡ (4.33평)
건물 양지로 70	1층103호 (반곡동,서영에비뉴파크3차) 철근콘크리트구조	56.4989㎡ (17.09평)

강원도 원주시 반곡동 소재 "미리내공원" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월28일	근저당권	558,000,000원
2023년2월6일	가압류	96,000,000원
2023년2월9일	임의경매
2023년3월9일	가압류	36,590,772원
2023년3월24일	가압류	19,000,000원
2023년3월24일	가압류	6,228,472원
2023년5월4일	가압류	14,578,451원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰일은 2024.11.25입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 반곡동 소재 "미리내공원" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-11	근린상가  강원 원주시 지정면 신지정로 212,  건물: 10.74평  , 토지(대지권): 2.83평	458,000,000원 320,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	근린상가  강원 원주시 미래로 31, 6층610호 [유치권]  건물: 60.47평  , 토지(대지권): 17.84평	664,000,000원 464,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	근린상가  강원 원주시 미래로 31, 3층314호 [유치권]  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 4.28평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)
2024-12-09	근린상가  강원 원주시 미래로 31, 4층410호 [유치권]  건물: 27.10평  , 토지(대지권): 8.00평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-09	근린상가  강원 원주시 미래로 31, 4층405호 [유치권]  건물: 27.10평  , 토지(대지권): 8.00평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-09	근린상가  강원 원주시 지정면 신지정로 212,  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 3.73평	638,000,000원 446,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-09	근린상가  강원 원주시 지정면 신지정로 212,  건물: 10.74평  , 토지(대지권): 2.83평	457,000,000원 319,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-25	근린상가  강원 원주시 양지로 70, 1층103호  건물: 17.09평  , 토지(대지권): 4.33평	510,000,000원 249,900,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	근린상가  강원 원주시 시청로 28, 1층106호  건물: 12.64평  , 토지(대지권): 3.35평	432,000,000원 211,680,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	근린상가  강원 원주시 시청로 28, 1층107호  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 3.32평	450,000,000원 220,500,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	근린상가  강원 원주시 미래로 31, 6층609호 [유치권]  건물: 71.31평  , 토지(대지권): 21.04평	830,000,000원 406,700,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	근린상가  강원 원주시 건강로 25, 3층308호  건물: 40.53평  , 토지(대지권): 11.20평	461,000,000원 225,890,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	근린상가  강원 원주시 건강로 25, 3층309호  건물: 47.05평  , 토지(대지권): 13.00평	535,000,000원 262,150,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	근린상가  강원 원주시 건강로 25, 2층212호  건물: 43.52평  , 토지(대지권): 12.03평	535,000,000원 262,150,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	근린상가  강원 원주시 건강로 25, 3층304호  건물: 51.70평  , 토지(대지권): 14.29평	588,000,000원 288,120,000원	유찰 (2회)