2024타경101053
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 359,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 287,200,000원으로
2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경101053 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 영등포구 선유서로31길 6-7(양평동3가), 제9층 제901호 (양평동3가, 소원캐슬) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경101053이며 서울남부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 359,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 287,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.15입니다.
입찰보증금은 28,720,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 영등포구 선유서로31길 6-7(양평동3가), 제9층 제901호 (양평동3가, 소원캐슬)
서울특별시 영등포구 양평동3가 33-18
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
17.20㎡(5.20평) |
| 건물면적 |
36.27㎡(10.97평) |
| 사건번호 |
2024타경101053 |
| 감정평가액 |
359,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 287,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,720,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
선유서로31길 6-7 |
382.2 분의 17.2 |
17.2㎡ (5.20평)
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건물
선유서로31길 6-7 |
제9층 제901호 (양평동3가, 소원캐슬) 철근콘크리트구조 |
36.27㎡ (10.97평)
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서울특별시 영등포구 양평동3가 소재 지하철5호선 양평역 북쪽 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 방2, 욕실1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.03.16. |
[보]373,000,000원
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| 정OO |
건물 전부 |
2021.03.16. |
[보]373,000,000원
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| 김OO |
901호 |
2023.05.25. |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
901호 |
2023.05.01. |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로서 공동주택임차권자 정요셉, 김다혜의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월26일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년3월13일 |
임차권설정
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373,000,000원 |
| 2023년8월29일 |
가압류
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2,161,000,000원 |
| 2024년1월9일 |
강제경매
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| 2024년1월16일 |
압류
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| 2024년3월22일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 공동임차인 정요셉, 김다혜 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 영등포구 양평동3가 소재 지하철5호선 양평역 북쪽 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 방2, 욕실1, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.29. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101053 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-21
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제6층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
82,000,000원
17,197,000원 |
유찰
(8회)
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2024-11-07
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오피스텔
서울 영등포구 국회대로54길 41-6, 제4층
건물: 7.11평 , 토지(대지권): 2.84평 |
138,000,000원
23,153,000원 |
유찰
(8회)
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2024-09-26
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제8층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
84,000,000원
34,406,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-06
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오피스텔
서울 영등포구 버드나루로3길 1, 제3층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 1.88평 |
206,000,000원
84,378,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-16
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제6층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
86,000,000원
44,032,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로37길 18, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.59평 , 토지(대지권): 2.17평 |
258,000,000원
105,677,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-16
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 7층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
88,000,000원
56,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-16
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제5층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
87,000,000원
55,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-25
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제7층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
90,000,000원
57,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제7층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
85,000,000원
54,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-07
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오피스텔
서울 영등포구 영중로4길 9, 제5층
건물: 5.09평 , 토지(대지권): 1.13평 |
170,000,000원
108,800,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-24
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오피스텔
서울 영등포구 문래로 164, 제2-3802호
건물: 71.23평 , 토지(대지권): 17.40평 |
2,580,000,000원
1,651,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-24
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제2층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
84,000,000원
67,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제5층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
82,500,000원
66,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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오피스텔
서울 영등포구 영중로 114-8, 제1동
[임차권등기]
건물: 5.64평 , 토지(대지권): 1.92평 |
120,000,000원
96,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경101053 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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