※ 위치 : 인천광역시 서구 청마로 63, 나(그랜드비스타)동 3층303호
※ 유형 : 다세대/빌라
※ 사건번호 : 2024 타경 517738
※ 집행법원 : 인천지방법원
감정가는 158,000,000원입니다.
최저입찰가는 110,600,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 11,060,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경517738 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 서구 청마로 63, 나(그랜드비스타)동 3층303호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경517738이며 인천지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 158,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 110,600,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.21입니다.
입찰보증금은 11,060,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 청마로 63, 나(그랜드비스타)동 3층303호
인천광역시 서구 당하동 1084-14
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
27.51㎡(8.32평) |
| 건물면적 |
44.75㎡(13.54평) |
| 사건번호 |
2024타경517738 |
| 감정평가액 |
158,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 110,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,060,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
청마로 63 |
697.0 분의 27.446 |
27.509㎡ (8.32평)
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건물
청마로 63 |
3층303호 철근콘크리트구조 |
44.75㎡ (13.54평)
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인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.08.24. |
[보]144,000,000
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| 김OO |
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2023.03.20 |
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| 박OO |
전부 |
2020.08.24. |
[보]144,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박정민 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.09.27.임
주택도시보증공사(임차인:박정민) : 임차인 박정민의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월4일 |
근저당권
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140,000,000원 |
| 2022년9월27일 |
임차권설정
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144,000,000원 |
| 2023년2월28일 |
가압류
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5,231,663원 |
| 2024년4월3일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
등기상 '나동'으로 등재되어있으나, 현황상'3동'으로 표기되어있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
- 등기 상 `나동`으로 등재되어있으나, 현황 상 `3동`으로 표기되어있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.04. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경517738 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-23
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 연희로13번길 6-2, 2층203호
[임차권등기]
건물: 15.01평 , 토지(대지권): 14.03평 |
130,000,000원
44,590,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-27
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 마전동 1126-16 힐스타운
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 9.54평 |
122,000,000원
41,846,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-30
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 가정로307번길 26-3, 2층201호
[임차권등기]
건물: 14.21평 , 토지(대지권): 10.05평 |
178,000,000원
14,659,000원 |
유찰
(8회)
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2024-09-10
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검암로20번길 5, 에이동
건물: 12.80평 , 토지(대지권): 6.33평 |
160,000,000원
54,880,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 연희로28번길 3-6, 비동
[임차권등기]
건물: 14.03평 , 토지(대지권): 10.18평 |
91,000,000원
5,246,000원 |
재진행
(8회)
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 청마로 76-3, 바동
[임차권등기]
건물: 11.34평 , 토지(대지권): 8.26평 |
120,000,000원
28,812,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로165번길 45-2, 104동
건물: 17.12평 , 토지(대지권): 9.98평 |
150,000,000원
36,015,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 용두산로 5-8, 1동
건물: 11.94평 , 토지(대지권): 5.15평 |
114,000,000원
79,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 경명대로659번길 20, 가동
[임차권등기]
건물: 15.98평 , 토지(대지권): 9.49평 |
144,000,000원
100,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 경명대로706번길 10-9, 4층403호
[임차권등기]
건물: 10.90평 , 토지(대지권): 7.44평 |
82,000,000원
82,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 청마로 49, 112동
건물: 22.22평 , 토지(대지권): 16.53평 |
283,000,000원
23,307,000원 |
유찰
(7회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 경서로32번길 9, 4층408호
건물: 14.98평 , 토지(대지권): 10.24평 |
192,000,000원
94,080,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 용두산로14번길 3-5, 3층302호
[임차권등기]
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 7.95평 |
146,000,000원
71,540,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 서달로20번길 11, 4층401호
[임차권등기]
건물: 16.64평 , 토지(대지권): 10.22평 |
186,000,000원
130,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 승학로422번길 7, 101동
[임차권등기]
건물: 10.89평 , 토지(대지권): 6.37평 |
130,000,000원
91,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경517738 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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