소 재 지	전라남도 영암군 삼호읍 산호리 442-1
물건용도	토지/전
토지면적	564.00㎡(170.61평)
건물면적
사건번호	2023타경2719
감정평가액	84,036,000원
최저입찰가	(70%) 58,825,000원
입찰보증금	(10%) 5,882,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산호리 442-1	전	564㎡ (170.61평)

전라남도 영암군 삼호읍 산호리 소재 소재 "목포광명원" 북동측에 접하여 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1999년2월12일	지상권
2017년4월4일	근저당권	600,000,000원
2023년7월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 2번 지상권 설정등기(1999. 2. 12. 접수번호 제3013호). 이에 대해 지상권자인 농협은행 주식회사)(등기부상 지상권자 : 농업협동조합중앙회)의 말소동의서(2024.07.23.자)가 제출되어 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -맹지이나 인접지 도로에 접함 -산호리 442, 443번지와 지적구분없이 일단지로 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1,2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여 전으로 이용 중임. - 본건 기호(3,4,6) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 전으로 이용 중이며 일부 도로임. - 본건 기호(5) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 전으로 이용 중이며 일부 도로 및 식재자 미상 수그루의 수목이 소재함. *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.10.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 소재 소재 "목포광명원" 북동측에 접하여 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 2번 지상권 설정등기(1999. 2. 12. 접수번호 제3013호). 이에 대해 지상권자인 농협은행 주식회사)(등기부상 지상권자 : 농업협동조합중앙회)의 말소동의서(2024.07.23.자)가 제출되어 있음" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.04.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	전  전남 영암군 시종면 와우리 258 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 65.04평	1,935,000원 284,000원	유찰 (8회)
2024-09-30	전  전남 영암군 시종면 신학리 1034-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.26평	2,016,300원 1,411,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	전  전남 영암군 금정면 남송리 139 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 79.48평	3,678,500원 2,575,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	전  전남 영암군 시종면 신학리 617-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 209.03평	10,365,000원 2,601,000원	재진행 (5회)
2024-10-14	전  전남 영암군 시종면 신연리 568-7 [법정지상권]  , 토지(대지권): 88.03평	6,693,000원 2,998,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	전  전남 영암군 시종면 봉소리 610 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 55.06평	3,276,000원 3,276,000원	신건 (0회)
2024-09-02	전  전남 영암군 시종면 구산리 1046 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 202.07평	11,836,000원 5,302,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	전  전남 영암군 영암읍 망호리 67-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 102.85평	20,400,000원 9,139,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	전  전남 영암군 미암면 두억리 702 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 297.96평	13,790,000원 9,653,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	전  전남 영암군 덕진면 노송리 117-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 356.35평	30,628,000원 15,682,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	전  전남 영암군 금정면 남송리 133 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 490.96평	24,345,000원 17,042,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	전  전남 영암군 삼호읍 서호리 651-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 128.56평	24,650,000원 24,650,000원	신건 (0회)
2024-10-21	전  전남 영암군 미암면 채지리 230-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 421.99평	100,851,000원 28,917,000원	유찰 (5회)
2024-10-14	전  전남 영암군 영암읍 춘양리 422-1  , 토지(대지권): 141.57평	55,240,000원 38,668,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	전  전남 영암군 삼호읍 산호리 442-1  , 토지(대지권): 170.61평	84,036,000원 58,825,000원	유찰 (1회)