[ 경상남도 김해시 토지/답 법원경매 ]
김해시경매, 진영읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 111649 토지/답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 창원지방법원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대지사용권
구분건물 소유자가 그 전유부분을 소유하기 위하여 대지에 대하여 가지는 권리를 말한다. 대지사용권은 통상 소유권인 것이나 지상권·전세권·임차권 등도 대지사용권이 될 수 있다. 대지사용권은 규약이나 공정증서로서 분리처분할 수 있다고 별도로 정한 경우를 제외하고는 그가 가지는 전유부분과 분리처분할 수 없는 바 이를 전유부분과 대지사용권의 일체성의 원칙이라고 한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경111649 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 진영읍 진영리 1161-4 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경111649이며 창원지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 506,910,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 405,528,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.16입니다.
입찰보증금은 40,552,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 진영읍 진영리 1161-4
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
650.00㎡(196.63평) |
| 건물면적 |
32.00㎡(9.68평) |
| 사건번호 |
2023타경111649 |
| 감정평가액 |
506,910,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 405,528,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,552,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
진영리 1161-4 |
답 |
650㎡ (196.63평)
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제시외건물
진영리 1161-4 |
진영리 1161-4 |
32
㎡(9.68평) |
| 진영리 1161-4 |
약 43주 |
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경남 김해시 진영읍 진영리 소재, "진영교차로" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월3일 |
근저당권
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364,000,000원 |
| 2021년11월3일 |
지상권
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| 2023년10월5일 |
강제경매
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| 2023년10월17일 |
압류
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| 2023년11월23일 |
가압류
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150,000,000원 |
| 2023년12월4일 |
압류
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| 2023년12월14일 |
가압류
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34,657,282원 |
| 2024년3월8일 |
압류
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| 2024년5월7일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물(3-1) 및 수목(3-2) 포함.
-현재 밭으로 이용중이며, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 3 토지는 현`답`이나 현 밭으로 이용중이고, 위 토지 지상에 소나무가 다수 식재되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경남 김해시 진영읍 진영리 소재, "진영교차로" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.03 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경111649 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-02
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답
경남 김해시 진영읍 내룡리 64-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 575.36평 |
321,438,000원
321,438,000원 |
재진행
(0회)
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2024-09-24
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답
경남 김해시 대동면 주동리 24-8
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 601.07평 |
600,074,000원
480,059,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-17
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답
경남 김해시 생림면 마사리 1605
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,042.02평 |
313,467,700원
250,774,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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답
경남 김해시 상동면 여차리 1402
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,249.54평 |
491,553,300원
393,243,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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답
경남 김해시 상동면 여차리 1410
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 623.42평 |
245,247,100원
196,198,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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답
경남 김해시 상동면 여차리 1480
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,019.55평 |
424,670,400원
339,736,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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답
경남 김해시 진영읍 진영리 1161-4
[농지취득자격증명]
건물: 9.68평 , 토지(대지권): 196.63평 |
506,910,000원
405,528,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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답
경남 김해시 대동면 수안리 5-1
[농지취득자격증명]
건물: 514.55평 , 토지(대지권): 1,328.28평 |
1,768,153,000원
1,414,522,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-23
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답
경남 김해시 진영읍 여래리 426-25
, 토지(대지권): 100.73평 |
252,414,000원
201,931,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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답
경남 김해시 진례면 송현리 317
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,092.63평 |
847,116,000원
542,154,000원 |
재진행
(2회)
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2024-09-24
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답
경남 김해시 대동면 괴정리 315-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 550.85평 |
695,872,000원
445,358,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-10
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답
경남 김해시 한림면 병동리 474-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,235.71평 |
353,989,000원
226,553,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-16
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답
경남 김해시 대동면 괴정리 538
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 908.11평 |
1,017,317,760원
520,866,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-08
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답
경남 김해시 진례면 신안리 175-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 599.25평 |
546,586,000원
279,852,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-17
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답
경남 김해시 생림면 마사리 1471-3
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,018.21평 |
521,730,000원
267,126,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경111649 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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