대전지방법원 천안지원 경매3계 2024 타경 1674
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이 물건의 사건번호는 2024타경1674 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 아산시 신창면 가덕리 390 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1674이며 대전지방법원 천안지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 265,212,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 171,511,000원(감정가 대비 65%)입니다.
입찰일은 2024.10.14입니다.
입찰보증금은 17,151,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 아산시 신창면 가덕리 390
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
2,268.00㎡(686.07평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경1674 |
| 감정평가액 |
265,212,000원 |
| 최저입찰가 |
(65%) 171,511,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,151,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
가덕리 390 |
전 |
585㎡ (176.96평)
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| 전 |
1683㎡ (509.11평)
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제시외건물
가덕리 390 |
가덕리 390 |
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| 가덕리 391 |
74
㎡(22.39평) |
| 가덕리 391 |
4
㎡(1.21평) |
| 가덕리 391 |
43
㎡(13.01평) |
| 가덕리 391 |
2
㎡(0.61평) |
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충청남도 아산시 신창면 가덕리 소재 "가덕2리마을회관" 남동측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년1월30일 |
근저당권
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403,200,000원 |
| 2019년1월30일 |
지상권
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| 2019년11월12일 |
가압류
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114,844,395원 |
| 2021년1월6일 |
가압류
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46,258,883원 |
| 2021년1월12일 |
가압류
|
54,143,837원 |
| 2021년3월8일 |
가압류
|
11,824,485원 |
| 2021년9월24일 |
근저당권
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27,300,000원 |
| 2024년3월28일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각(단, 매각에서 제외되는 건물 및 수목 있음)[감정평가서 참조]
2.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3.3번 물건 공부상 '전'이나 현황은 '전 및 제시외 건부지, 일부 도로'임
4.최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 목록 `비고`란 참조
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024.10.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 아산시 신창면 가덕리 소재 "가덕2리마을회관" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.1.30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1674 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-21
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전
충남 아산시 인주면 금성리 431-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 199.05평 |
107,254,000원
36,789,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-16
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전
충남 아산시 둔포면 둔포리 282-2
, 토지(대지권): 376.61평 |
730,355,000원
122,751,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-15
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전
충남 아산시 둔포면 신법리 15-9
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 18.15평 |
7,500,000원
1,852,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-22
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전
충남 아산시 장존동 560-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 746.87평 |
281,466,000원
96,543,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-05
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전
충남 아산시 염치읍 석두리 195-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 839.14평 |
199,816,000원
97,910,000원 |
재진행
(2회)
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2024-11-05
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전
충남 아산시 음봉면 덕지리 279
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 588.06평 |
575,424,000원
402,797,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-14
|
전
충남 아산시 신창면 가덕리 390
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 686.07평 |
265,212,000원
171,511,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
|
전
충남 아산시 초사동 525-8
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 38.12평 |
20,412,000원
14,288,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-21
|
전
충남 아산시 영인면 창용리 376-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 297.96평 |
138,885,000원
87,498,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1674 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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