소 재 지	충청남도 아산시 음봉면 덕지리 279
물건용도	토지/전
토지면적	1,944.00㎡(588.06평)
건물면적
사건번호	2024타경103532
감정평가액	575,424,000원
최저입찰가	(49%) 281,958,000원
입찰보증금	(10%) 28,195,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕지리 279	전	1944㎡ (588.06평)

충청남도 아산시 음봉면 덕지리 소재 "덕지마을" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년2월25일	근저당권	120,000,000원
2004년2월25일	지상권
2005년3월16일	근저당권	200,000,000원
2006년5월18일	근저당권	200,000,000원
2024년3월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] ◐현황:공부상과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.12.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 음봉면 덕지리 소재 "덕지마을" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004. 2. 25. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-20	전  충남 아산시 둔포면 봉재리 139-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6,830.75평	2,857,480,000원 1,400,165,000원	재진행 (2회)
2024-11-26	전  충남 아산시 장존동 560-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 746.87평	281,466,000원 67,580,000원	유찰 (4회)
2024-12-10	전  충남 아산시 음봉면 덕지리 279 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 588.06평	575,424,000원 281,958,000원	유찰 (2회)
2024-11-18	전  충남 아산시 신창면 가덕리 390 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 686.07평	265,212,000원 120,058,000원	유찰 (2회)
2024-11-18	전  충남 아산시 음봉면 신정리 140-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,324.35평	4,452,492,810원 3,116,745,000원	유찰 (1회)
2024-11-25	전  충남 아산시 영인면 창용리 376-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 297.96평	138,885,000원 61,249,000원	유찰 (2회)
2024-11-18	전  충남 아산시 인주면 문방리 46-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.53평	34,778,250원 24,345,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	전  충남 아산시 인주면 문방리 48-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 140.28평	59,823,750원 41,877,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	전  충남 아산시 배방읍 회룡리 425 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.01평	66,608,000원 46,626,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	전  충남 아산시 송악면 유곡리 578-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.56평	30,816,000원 30,816,000원	신건 (0회)
2024-11-25	전  충남 아산시 둔포면 신법리 643-2	122,450,000원 122,450,000원	신건 (0회)
2024-11-25	전  충남 아산시 둔포면 신법리 643-8	289,590,000원 289,590,000원	신건 (0회)
2024-11-26	전  충남 아산시 염치읍 방현리 140-4	206,250,000원 206,250,000원	신건 (0회)