충청남도 장존동 560-7 토지/전 경매 아산시
2023타경5143
소재지 - 충청남도 아산시 장존동 560-7
감정가 : 281,466,000
최저가 : 96,543,000
매각기일 : 2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경5143 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 아산시 장존동 560-7 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5143이며 대전지방법원 천안지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 281,466,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 96,543,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰보증금은 9,654,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 아산시 장존동 560-7
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
2,469.00㎡(746.87평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경5143 |
| 감정평가액 |
281,466,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 96,543,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,654,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장존동 560-7 |
전 |
2469㎡ (746.87평)
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충청남도 아산시 장존동 소재 "장존교차로" 북서측 인근에 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2005년8월24일 |
근저당권
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136,500,000원 |
| 2005년8월24일 |
지상권
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| 2008년4월16일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2022년2월8일 |
압류
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| 2022년3월16일 |
압류
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| 2022년5월11일 |
압류
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| 2022년10월12일 |
가압류
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34,317,629원 |
| 2022년10월12일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2022년12월9일 |
가압류
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8,708,308원 |
| 2023년10월24일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 지목은 "전"이지만 일부 "임야"상태임. 지적상 맹지. 현황조사보고서에 통산탑이 설치되어 있다고 나오니 확인을 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1)이 사건 부동산은 아산시 장존동 청솔아파트 인근의 토지로 공부상 지목은 `전`이지만 일부만 `전`으로 이용하고 있으며 나머지는 잡목과 잡초가 우거진 임야 상태의 토지임
2)이 사건 토지 일부에 소유자를 알수 없는 캠핑용 텐트가 설치되어 있음
3)이 사건 토지 지상에 통신탑이 설치되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 아산시 장존동 소재 "장존교차로" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 281,466,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 79,344,455원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005. 8. 24. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5143 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-15
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전
충남 아산시 둔포면 신법리 15-9
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 18.15평 |
7,500,000원
1,852,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-22
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전
충남 아산시 장존동 560-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 746.87평 |
281,466,000원
96,543,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-05
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전
충남 아산시 염치읍 석두리 195-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 839.14평 |
199,816,000원
97,910,000원 |
재진행
(2회)
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2024-11-05
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전
충남 아산시 음봉면 덕지리 279
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 588.06평 |
575,424,000원
402,797,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-14
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전
충남 아산시 신창면 가덕리 390
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 686.07평 |
265,212,000원
171,511,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
|
전
충남 아산시 초사동 525-8
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 38.12평 |
20,412,000원
14,288,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
|
전
충남 아산시 음봉면 신정리 140-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 5,324.35평 |
4,452,492,810원
4,452,492,810원 |
재진행
(0회)
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2024-10-21
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전
충남 아산시 영인면 창용리 376-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 297.96평 |
138,885,000원
87,498,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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전
충남 아산시 인주면 문방리 46-1
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34,778,250원
34,778,250원 |
신건
(0회)
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2024-10-14
|
전
충남 아산시 인주면 문방리 48-2
|
59,823,750원
59,823,750원 |
신건
(0회)
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2024-10-14
|
전
충남 아산시 인주면 문방리 43
|
62,889,750원
62,889,750원 |
신건
(0회)
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2024-10-14
|
전
충남 아산시 인주면 문방리 25-2
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19,020,500원
19,020,500원 |
신건
(0회)
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2024-10-14
|
전
충남 아산시 인주면 관암리 403
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11,452,300원
11,452,300원 |
신건
(0회)
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2024-10-14
|
전
충남 아산시 인주면 관암리 370-4
|
21,207,450원
21,207,450원 |
신건
(0회)
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2024-10-14
|
전
충남 아산시 인주면 관암리 370-1
|
881,450원
881,450원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5143 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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