감정가는
107,254,000원입니다.
최저입찰가는 36,789,000원(34%)입니다.
입찰일은 2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 3,678,900원 입니다.
♡ 위치 : 충청남도 아산시 인주면 금성리 431-6
♡ 유형 : 토지/전
♡ 사건번호 : 2023 타경 107698
♡ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경107698 (대전지방법원 천안지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
충청남도 아산시 인주면 금성리 431-6 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경107698이며 대전지방법원 천안지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 107,254,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 36,789,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.10.21입니다.
입찰보증금은 3,678,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
충청남도 아산시 인주면 금성리 431-6
|
| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
658.00㎡(199.05평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2023타경107698 |
| 감정평가액 |
107,254,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 36,789,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,678,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
금성리 431-6 |
전 |
658㎡ (199.05평)
|
|
본건 충청남도 아산시 인주면 금성리 소재 "선인교삼거리" 북서측 인근에 위치. 생산관리지역,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2022년6월3일 |
가등기
|
|
| 2022년12월13일 |
가처분
|
|
| 2023년7월17일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 갑구 순위 16번 소유권이전등기청구권 가등기(2022. 6. 3. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당 지분 소유권을 상실하게 됨 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 반환하지 않음), 공부상 '전'이나 실제는 '답'임. 인접토지와 경계구분없이 벼 농사를 짓고 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1)부동산목록은 `전`이지만 현황은 `답`으로 사용하고 있으며, 현재는 벼를 심어 놓은 상태임
2)인접 토지와 경계구분 없이 벼 농사를 짓고 있음
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024.10.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
본건 충청남도 아산시 인주면 금성리 소재 "선인교삼거리" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위 16번 소유권이전등기청구권 가등기(2022. 6. 3. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당 지분 소유권을 상실하게 됨"
|
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.13. 가처분 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경107698 (대전지방법원 천안지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-10-21
|
전
충남 아산시 인주면 금성리 431-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 199.05평 |
107,254,000원
36,789,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-16
|
전
충남 아산시 둔포면 둔포리 282-2
, 토지(대지권): 376.61평 |
730,355,000원
122,751,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-10-15
|
전
충남 아산시 둔포면 신법리 15-9
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 18.15평 |
7,500,000원
1,852,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-22
|
전
충남 아산시 장존동 560-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 746.87평 |
281,466,000원
96,543,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-11-05
|
전
충남 아산시 염치읍 석두리 195-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 839.14평 |
199,816,000원
97,910,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2024-11-05
|
전
충남 아산시 음봉면 덕지리 279
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 588.06평 |
575,424,000원
402,797,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-10-14
|
전
충남 아산시 신창면 가덕리 390
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 686.07평 |
265,212,000원
171,511,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-14
|
전
충남 아산시 초사동 525-8
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 38.12평 |
20,412,000원
14,288,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-21
|
전
충남 아산시 영인면 창용리 376-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 297.96평 |
138,885,000원
87,498,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경107698 (대전지방법원 천안지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
