소 재 지	충청남도 아산시 인주면 금성리 431-6
물건용도	토지/전
토지면적	658.00㎡(199.05평)
건물면적
사건번호	2023타경107698
감정평가액	107,254,000원
최저입찰가	(34%) 36,789,000원
입찰보증금	(10%) 3,678,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금성리 431-6	전	658㎡ (199.05평)

본건 충청남도 아산시 인주면 금성리 소재 "선인교삼거리" 북서측 인근에 위치. 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년6월3일	가등기
2022년12월13일	가처분
2023년7월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위 16번 소유권이전등기청구권 가등기(2022. 6. 3. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당 지분 소유권을 상실하게 됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 충청남도 아산시 인주면 금성리 소재 "선인교삼거리" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구 순위 16번 소유권이전등기청구권 가등기(2022. 6. 3. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당 지분 소유권을 상실하게 됨" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.13. 가처분

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-27	전  충남 아산시 도고면 농은리 120-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 516.07평	126,754,000원 101,101,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  충남 아산시 음봉면 월랑리 24	509,535,000원 509,535,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  충남 아산시 배방읍 공수리 4-9  , 토지(대지권): 47.19평	24,336,000원 17,035,000원	유찰 (1회)
2024-12-30	전  충남 아산시 둔포면 신법리 643-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 608.03평	122,450,000원 85,715,000원	유찰 (1회)
2024-12-30	전  충남 아산시 둔포면 신법리 643-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,306.80평	289,590,000원 202,713,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	전  충남 아산시 배방읍 휴대리 243  , 토지(대지권): 212.05평	309,133,000원 216,393,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	전  충남 아산시 배방읍 휴대리 243-1  , 토지(대지권): 165.10평	837,803,000원 586,462,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  충남 아산시 음봉면 신휴리 315-5 [농지취득자격증명]  건물: 85.00평  , 토지(대지권): 641.91평	590,523,000원 413,366,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	전  충남 아산시 인주면 문방리 46-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.53평	34,778,250원 11,929,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	전  충남 아산시 인주면 문방리 48-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 140.28평	59,823,750원 20,520,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	전  충남 아산시 배방읍 회룡리 425 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.01평	66,608,000원 22,847,000원	유찰 (3회)