소 재 지	강원특별자치도 원주시 무실동 148
물건용도	토지/답
토지면적	2,750.00㎡(831.88평)
건물면적
사건번호	2023타경305020
감정평가액	1,801,250,000원
최저입찰가	(70%) 1,260,875,000원
입찰보증금	(10%) 126,087,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 무실동 148	답	2750㎡ (831.88평)

강원특별자치도 원주시 무실동 소재 "남원주TG" 남동측 인근에 위치. 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월8일	근저당권	1,356,000,000원
2022년8월8일	지상권
2022년8월8일	근저당권	13,000,000,000원
2022년8월8일	근저당권	7,200,000,000원
2022년8월8일	근저당권	5,500,000,000원
2022년8월8일	근저당권	6,500,000,000원
2022년12월7일	근저당권	5,200,000,000원
2023년2월20일	근저당권	5,000,000,000원
2023년2월28일	가처분
2023년6월8일	가처분
2023년10월11일	임의경매
2023년10월17일	임의경매
2023년11월10일	압류
2024년3월12일	임의경매
2024년7월1일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 입찰기일전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 소관청에 미리 발급 문의 바람 -일부 도로, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있다는 무실동장의 사실조회회신서 제출됨. -지적도상 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] 이해관계인 만나지 못하여 비닐하우스, 과수목 등의 소유 관계 미상임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 "남원주TG" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.8.8.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	답  강원 원주시 문막읍 동화리 540-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 857.89평	418,110,000원 292,677,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	답  강원 원주시 문막읍 취병리 1064 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,229.96평	235,828,000원 165,080,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	답  강원 원주시 행구동 264-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,177.03평	723,726,000원 506,608,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	답  강원 원주시 귀래면 귀래리 1466 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 666.11평	156,342,000원 109,439,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	답  강원 원주시 무실동 127-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 734.77평	1,782,886,000원 1,248,020,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	답  강원 원주시 무실동 711 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 918.09평	1,882,900,000원 1,318,030,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	답  강원 원주시 무실동 127-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 770.47평	1,821,990,000원 1,275,393,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	답  강원 원주시 무실동 148 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 831.88평	1,801,250,000원 1,260,875,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	답  강원 원주시 호저면 무장리 471-7 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,659.52평	279,786,000원 195,850,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	답  강원 원주시 부론면 정산리 2118-4 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 183.62평	74,054,000원 36,287,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	답  강원 원주시 부론면 정산리 2120-3 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 104.67평	83,059,000원 40,699,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	답  강원 원주시 지정면 판대리 370-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 152.16평	112,169,000원 38,474,000원	재진행 (3회)