소 재 지	강원특별자치도 원주시 행구동 264-1
물건용도	토지/답
토지면적	3,891.00㎡(1,177.03평)
건물면적
사건번호	2023타경303772
감정평가액	723,726,000원
최저입찰가	(70%) 506,608,000원
입찰보증금	(10%) 50,660,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 행구동 264-1	하천	377㎡ (114.04평)
	답	3514㎡ (1,062.98평)

강원특별자치도 원주시 행구동 소재 "강원교육정보원" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월18일	근저당권	372,000,000원
2018년7월18일	지상권
2018년12월12일	근저당권	240,000,000원
2023년8월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 목록1 : 공부상 지목은 '하천' 이나 현황은 '전, 휴경지' 임 - 목록2 : 공부상 지목은 '답' 이나 현황은 일부 '전, 휴경지, 도로' 임 - 목록2 : 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰일은 2024.09.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 "강원교육정보원" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	답  강원 원주시 문막읍 동화리 540-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 857.89평	418,110,000원 292,677,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	답  강원 원주시 문막읍 취병리 1064 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,229.96평	235,828,000원 165,080,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	답  강원 원주시 부론면 정산리 2118-4 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 183.62평	74,054,000원 36,287,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	답  강원 원주시 부론면 정산리 2120-3 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 104.67평	83,059,000원 40,699,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	답  강원 원주시 귀래면 귀래리 1466 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 666.11평	156,342,000원 109,439,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	답  강원 원주시 무실동 127-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 734.77평	1,782,886,000원 1,248,020,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	답  강원 원주시 무실동 711 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 918.09평	1,882,900,000원 1,318,030,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	답  강원 원주시 무실동 127-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 770.47평	1,821,990,000원 1,275,393,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	답  강원 원주시 무실동 148 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 831.88평	1,801,250,000원 1,260,875,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	답  강원 원주시 지정면 판대리 370-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 152.16평	112,169,000원 38,474,000원	재진행 (3회)
2024-09-30	답  강원 원주시 행구동 264-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,177.03평	723,726,000원 506,608,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	답  강원 원주시 호저면 무장리 471-7 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,659.52평	279,786,000원 195,850,000원	유찰 (1회)