소 재 지	강원특별자치도 원주시 무실동 711
물건용도	토지/답
토지면적	3,035.00㎡(918.09평)
건물면적
사건번호	2023타경1649
감정평가액	1,882,900,000원
최저입찰가	(49%) 922,621,000원
입찰보증금	(10%) 92,262,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 무실동 711	답	2010㎡ (608.03평)
	답	1025㎡ (310.06평)
제시외건물 무실동 711	무실동 711	1 ㎡(0.30평)

강원특별자치도 원주시 무실동에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월5일	근저당권	1,824,000,000원
2022년8월5일	지상권
2022년8월8일	근저당권	13,000,000,000원
2022년8월8일	근저당권	7,200,000,000원
2022년8월8일	근저당권	5,500,000,000원
2022년8월8일	근저당권	6,500,000,000원
2022년12월7일	근저당권	5,200,000,000원
2023년2월20일	근저당권	5,000,000,000원
2023년6월8일	가처분
2023년7월27일	임의경매
2023년10월11일	임의경매
2023년10월17일	임의경매
2023년11월10일	압류
2024년7월1일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각(관정 포함) -농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 소관청에 미리 발급 문의 바람 -현황은 '전'이며, 매각 대상이 아닌 간이창고 형태의 구조물 3동이 소재하며, 지상의 수목 등은 타인 소유로 매각 대상에서 제외

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰일은 2024.11.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 원주시 무실동에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.8.5.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-09	답  강원 원주시 귀래면 귀래리 114 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 26.02평	1,806,000원 1,264,000원	유찰 (1회)
2024-12-09	답  강원 원주시 귀래면 귀래리 113-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 199.65평	39,600,000원 27,720,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	답  강원 원주시 호저면 무장리 957 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 520.91평	60,270,000원 42,189,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	답  강원 원주시 소초면 교항리 54 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 320.95평	61,538,000원 43,077,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	답  강원 원주시 신림면 용암리 363 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 559.02평	109,032,000원 109,032,000원	신건 (0회)
2024-11-11	답  강원 원주시 문막읍 궁촌리 1889 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 453.15평	142,310,000원 142,310,000원	신건 (0회)
2024-11-18	답  강원 원주시 호저면 무장리 994-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 803.14평	153,910,000원 107,737,000원	유찰 (1회)
2024-12-09	답  강원 원주시 귀래면 귀래리 1466 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 666.11평	156,342,000원 53,625,000원	유찰 (3회)
2024-11-11	답  강원 원주시 호저면 무장리 471-7 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,659.52평	279,786,000원 137,095,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	답  강원 원주시 관설동 603-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 590.36평	327,868,800원 327,868,800원	신건 (0회)
2024-11-18	답  강원 원주시 가현동 721 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,295.00평	350,042,000원 350,042,000원	신건 (0회)
2024-12-09	답  강원 원주시 문막읍 동화리 540-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 857.89평	418,110,000원 143,412,000원	유찰 (3회)
2024-11-11	답  강원 원주시 무실동 148 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 831.88평	1,801,250,000원 882,613,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	답  강원 원주시 무실동 127-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 770.47평	1,821,990,000원 892,775,000원	유찰 (2회)