소 재 지	강원특별자치도 원주시 호저면 무장리 994-2
물건용도	토지/답
토지면적	2,655.00㎡(803.14평)
건물면적
사건번호	2023타경304591
감정평가액	153,910,000원
최저입찰가	(70%) 107,737,000원
입찰보증금	(10%) 10,773,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 무장리 994-2	답	2116㎡ (640.09평)
	전	539㎡ (163.05평)

대상물건은 강원특별자치도 원주시 호저면 무장리에 소재하는 "신평저수지" 북서측 근거리에 위치. 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월3일	가등기
2023년6월9일	가압류	61,650,000원
2023년9월14일	가압류	20,361,860원
2023년9월14일	가압류	8,400,000원
2023년9월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰일은 2024.11.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 강원특별자치도 원주시 호저면 무장리에 소재하는 "신평저수지" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.3.3.담보가등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-18	답  강원 원주시 가현동 721 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,295.00평	350,042,000원 350,042,000원	신건 (0회)
2024-11-18	답  강원 원주시 신림면 용암리 363 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 559.02평	109,032,000원 109,032,000원	신건 (0회)
2024-11-18	답  강원 원주시 소초면 교항리 54 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 320.95평	61,538,000원 43,077,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	답  강원 원주시 호저면 무장리 957 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 520.91평	60,270,000원 42,189,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	답  강원 원주시 호저면 무장리 994-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 803.14평	153,910,000원 107,737,000원	유찰 (1회)
2024-12-09	답  강원 원주시 귀래면 귀래리 113-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 199.65평	39,600,000원 27,720,000원	유찰 (1회)
2024-12-09	답  강원 원주시 귀래면 귀래리 114 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 26.02평	1,806,000원 1,264,000원	유찰 (1회)
2024-12-16	답  강원 원주시 관설동 603-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 590.36평	327,868,800원 229,508,000원	유찰 (1회)
2024-12-16	답  강원 원주시 문막읍 궁촌리 1889 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 453.15평	142,310,000원 99,617,000원	유찰 (1회)
2024-12-09	답  강원 원주시 문막읍 동화리 540-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 857.89평	418,110,000원 143,412,000원	유찰 (3회)
2024-12-09	답  강원 원주시 귀래면 귀래리 1466 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 666.11평	156,342,000원 53,625,000원	유찰 (3회)
2024-12-16	답  강원 원주시 무실동 127-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 770.47평	1,821,990,000원 624,943,000원	유찰 (3회)
2024-12-16	답  강원 원주시 호저면 무장리 471-7 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,659.52평	279,786,000원 95,967,000원	유찰 (3회)