소 재 지	강원특별자치도 원주시 무실동 122-2
물건용도	토지/전
토지면적	2,004.00㎡(606.21평)
건물면적
사건번호	2023타경303659
감정평가액	1,428,852,000원
최저입찰가	(49%) 700,137,000원
입찰보증금	(10%) 70,013,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 무실동 122-2	전	2004㎡ (606.21평)

강원특별자치도 원주시 무실동 소재 남원주톨게이트 남측 및 남동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월20일	근저당권	8,544,000,000원
2021년12월20일	지상권
2021년12월20일	근저당권	5,500,000,000원
2021년12월20일	근저당권	7,200,000,000원
2022년5월6일	근저당권	6,500,000,000원
2022년12월7일	근저당권	5,200,000,000원
2023년2월20일	근저당권	5,000,000,000원
2023년2월28일	가처분
2023년6월8일	가처분
2023년8월1일	임의경매
2023년10월17일	임의경매
2023년11월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 소관청에 미리 발급 문의 바람 -현황 '전, 일부 도로'임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰일은 2024.11.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 남원주톨게이트 남측 및 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.20.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-21	전  강원 원주시 문막읍 건등리 204-22  , 토지(대지권): 14.83평	19,176,500원 9,397,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	전  강원 원주시 신림면 용암리 202 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 305.50평	19,188,480원 9,402,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	전  강원 원주시 신림면 용암리 593-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.08평	8,971,200원 4,396,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	전  강원 원주시 지정면 판대리 370-9 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,811.07평	601,837,000원 101,151,000원	유찰 (5회)
2024-11-04	전  강원 원주시 가현동 201-3	162,900,000원 162,900,000원	신건 (0회)
2024-11-04	전  강원 원주시 가현동 251-1	114,130,000원 114,130,000원	신건 (0회)
2024-11-04	전  강원 원주시 귀래면 귀래리 113-3	39,600,000원 39,600,000원	신건 (0회)
2024-11-04	전  강원 원주시 귀래면 귀래리 114	1,806,000원 1,806,000원	신건 (0회)
2024-11-18	전  강원 원주시 귀래면 귀래리 1394 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,346.13평	244,213,000원 119,664,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	전  강원 원주시 무실동 119 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 624.97평	1,444,134,000원 707,626,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	전  강원 원주시 무실동 122-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 606.21평	1,428,852,000원 700,137,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	전  강원 원주시 무실동 146-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 941.99평	2,160,649,000원 1,058,718,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	전  강원 원주시 문막읍 비두리 368-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 51.90평	13,553,240원 9,487,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	전  강원 원주시 문막읍 비두리 378 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 68.43평	9,048,800원 6,334,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	전  강원 원주시 문막읍 비두리 385-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.65평	8,019,440원 5,614,000원	유찰 (1회)