소 재 지	강원도 원주시 문막읍 건등리 204-22
물건용도	토지/전
토지면적	49.04㎡(14.83평)
건물면적
사건번호	2023타경1052
감정평가액	19,176,500원
최저입찰가	(34%) 6,578,000원
입찰보증금	(10%) 657,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 건등리 204-22	전	1.30㎡ (0.39평)
	전	28.50㎡ (8.62평)
	과수원	19.24㎡ (5.82평)

강원도 원주시 문막읍 건등리 소재 "건등사거리" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2017년1월5일	근저당권	1,091,000,000원
2017년1월5일	지상권
2018년4월24일	근저당권	260,000,000원
2019년1월11일	근저당권	492,000,000원
2019년9월10일	압류
2023년5월18일	임의경매
2023년5월26일	근저당권	360,000,000원
2023년12월1일	근저당권	405,600,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 문막읍 건등리 소재 "건등사거리" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.1.5.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	전  강원 원주시 신림면 신림리 807-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 960.14평	206,040,000원 206,040,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  강원 원주시 신림면 성남리 48 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,504.70평	739,258,000원 739,258,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  강원 원주시 흥업면 사제리 551-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.91평	28,545,000원 28,545,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  강원 원주시 무실동 127-1	2,060,640,000원 2,060,640,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  강원 원주시 무실동 146-6	2,441,598,000원 2,441,598,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  강원 원주시 가현동 201-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 208.73평	162,900,000원 114,030,000원	재진행 (1회)
2025-01-13	전  강원 원주시 가현동 251-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 152.76평	114,130,000원 79,891,000원	재진행 (1회)
2025-02-03	전  강원 원주시 흥업면 흥업리 151-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 62.62평	184,401,000원 129,081,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	전  강원 원주시 흥업면 흥업리 153-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 34.18평	96,954,000원 67,868,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	전  강원 원주시 문막읍 동화리 1268 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 642.81평	1,161,412,000원 812,988,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	전  강원 원주시 호저면 고산리 17-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 376.31평	52,104,000원 36,473,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	전  강원 원주시 신림면 신림리 430 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 989.18평	284,490,000원 199,143,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	전  강원 원주시 문막읍 반계리 1069-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 246.54평	67,645,000원 33,146,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  강원 원주시 소초면 평장리 602 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 260.15평	52,460,000원 25,705,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  강원 원주시 흥업면 대안리 473-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 393.86평	174,832,000원 85,667,000원	유찰 (2회)