감정가는
336,000,000원입니다.
최저입찰가는 268,800,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 26,880,000원 입니다.
▤ 위치 : 서울특별시 금천구 독산로101길 12, 제7층 제701호 (독산동, 우미휴먼빌)
▤ 유형 : 다세대/빌라
▤ 사건번호 : 2023 타경 122930
▤ 집행법원 : 서울남부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경122930 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 독산로101길 12, 제7층 제701호 (독산동, 우미휴먼빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경122930이며 서울남부지방법원 경매12계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 336,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 268,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰보증금은 26,880,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로101길 12, 제7층 제701호 (독산동, 우미휴먼빌)
서울특별시 금천구 독산동 973-27
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
16.50㎡(4.99평) |
| 건물면적 |
36.54㎡(11.05평) |
| 사건번호 |
2023타경122930 |
| 감정평가액 |
336,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 268,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,880,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
독산로101길 12 |
152.8 분의 16.498 |
16.498㎡ (4.99평)
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건물
독산로101길 12 |
제7층 제701호 (독산동, 우미휴먼빌) 철근콘크리트구조 |
36.541㎡ (11.05평)
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.02.09 |
[보]260,000,000
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| 김OO |
전부 |
2021.02.09. |
[보]260,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김원교 : 주택임차권의 등기일자는 2023.3.21.임
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사가 임차인을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월21일 |
임차권설정
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260,000,000원 |
| 2023년8월30일 |
가압류
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1,279,000,000원 |
| 2023년11월9일 |
강제경매
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| 2024년1월4일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사로부터 2024.03.29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.30. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경122930 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-23
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로70길 97-6, 제가동
건물: 7.16평 , 토지(대지권): 3.67평 |
58,700,000원
46,960,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 디지털로12길 15, 제15층
건물: 3.69평 , 토지(대지권): 0.67평 |
127,000,000원
101,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로90길 41, 제2층
건물: 6.29평 , 토지(대지권): 4.13평 |
154,000,000원
154,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로20길 18, 제1층
건물: 16.66평 , 토지(대지권): 9.23평 |
181,000,000원
144,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로70다길 28, 제1동
[임차권등기]
건물: 16.69평 , 토지(대지권): 8.12평 |
183,125,200원
117,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로20길 12, 제에이동
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 5.10평 |
188,000,000원
150,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로24마길 31, 제5층
건물: 10.35평 , 토지(대지권): 5.32평 |
193,600,000원
193,600,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로103길 8, 제4층
건물: 8.28평 , 토지(대지권): 3.68평 |
195,000,000원
124,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50가길 75, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.56평 , 토지(대지권): 6.88평 |
204,000,000원
163,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로44라길 12, 제2층
건물: 12.62평 , 토지(대지권): 6.56평 |
206,530,000원
165,224,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로102길 29, 제102동
[임차권등기]
건물: 8.22평 , 토지(대지권): 5.59평 |
210,000,000원
168,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 345, 제3층
건물: 10.88평 , 토지(대지권): 2.83평 |
216,177,200원
36,269,000원 |
유찰
(8회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로18길 28, 제비동
[임차권등기]
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 5.10평 |
218,000,000원
218,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로22길 43, 제4층
[임차권등기]
건물: 14.44평 , 토지(대지권): 8.40평 |
220,000,000원
176,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.61평 , 토지(대지권): 5.63평 |
221,000,000원
113,152,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경122930 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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