감정가는
203,000,000원입니다.
최저입찰가는 83,149,000원(41%)입니다.
입찰일은 2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 8,314,900원 입니다.
▷ 위치 : 서울특별시 은평구 불광로 16-15, 2층201호 (대조동,유성아이비아파트)
▷ 유형 : 근린상가
▷ 사건번호 : 2024 타경 51713
▷ 집행법원 : 서울서부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2024타경51713 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 은평구 불광로 16-15, 2층201호 (대조동,유성아이비아파트) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경51713이며 서울서부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 203,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 83,149,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰보증금은 8,314,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 불광로 16-15, 2층201호 (대조동,유성아이비아파트)
서울특별시 은평구 대조동 14-320
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
11.27㎡(3.41평) |
| 건물면적 |
46.93㎡(14.20평) |
| 사건번호 |
2024타경51713 |
| 감정평가액 |
203,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 83,149,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,314,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
불광로 16-15 |
293.0 분의 11.271 |
11.271㎡ (3.41평)
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건물
불광로 16-15 |
2층201호 (대조동,유성아이비아파트) 철근콘크리트구조 |
46.93㎡ (14.20평)
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서울특별시 은평구 대조동 소재 "불광역(지하철 3호선, 6호선)" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량진출입 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 엄OO |
201호 |
2018.3.15. |
[보]180,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
강제경매 신청채권자 엄재현, 임차인 엄재현, 임차권(을구6번 주택임차권등기)자 엄재현은 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집행권원에 기한 것임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년10월19일 |
압류
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| 2023년6월22일 |
임차권설정
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180,000,000원 |
| 2024년2월19일 |
강제경매
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| 2024년3월6일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2023.6.22. 등기) 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2018.3.15.,
확정일자 2018.3.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 은평구 대조동 소재 "불광역(지하철 3호선, 6호선)" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량진출입 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2023.6.22. 등기) 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2018.3.15.,
확정일자 2018.3.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.19.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51713 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4044호
건물: 1.61평 , 토지(대지권): 0.45평 |
24,900,000원
12,749,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4045호
건물: 1.61평 , 토지(대지권): 0.45평 |
24,900,000원
12,749,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4046호
건물: 1.61평 , 토지(대지권): 0.45평 |
24,900,000원
12,749,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4065호
건물: 1.69평 , 토지(대지권): 0.47평 |
26,300,000원
13,466,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4061호
건물: 1.87평 , 토지(대지권): 0.52평 |
29,400,000원
15,053,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4059호
건물: 1.87평 , 토지(대지권): 0.52평 |
30,000,000원
15,360,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4002호
건물: 2.38평 , 토지(대지권): 0.67평 |
36,900,000원
18,893,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4007호
건물: 2.38평 , 토지(대지권): 0.67평 |
36,900,000원
18,893,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-04
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근린상가
서울 은평구 불광로 20, 2층디-005호
[별도등기]
건물: 1.50평 , 토지(대지권): 0.34평 |
36,400,000원
23,296,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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근린상가
서울 은평구 불광로 20, 2층
건물: 1.50평 , 토지(대지권): 0.34평 |
42,700,000원
27,328,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4008호
건물: 3.49평 , 토지(대지권): 0.98평 |
54,200,000원
27,750,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4001호
건물: 3.68평 , 토지(대지권): 1.03평 |
57,200,000원
29,286,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-07
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근린상가
서울 은평구 불광로 20, 지하2층디-054호
건물: 1.94평 , 토지(대지권): 0.71평 |
63,000,000원
40,320,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-04
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근린상가
서울 은평구 불광로 20, 지하2층
건물: 2.90평 , 토지(대지권): 1.06평 |
94,000,000원
48,128,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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근린상가
서울 은평구 불광로 20, 지하2층
건물: 2.90평 , 토지(대지권): 1.06평 |
94,000,000원
60,160,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경51713 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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