감정가는
284,000,000원입니다.
최저입찰가는 139,160,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 13,916,000원 입니다.
▧ 위치 : 경기도 안산시 상록구 구룡로5길 7-17, 3층302호
▧ 유형 : 다세대/빌라
▧ 사건번호 : 2023 타경 67343
▧ 집행법원 : 수원지방법원 안산지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경67343 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 안산시 상록구 구룡로5길 7-17, 3층302호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경67343이며 수원지방법원 안산지원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 284,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 139,160,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.11.12입니다.
입찰보증금은 13,916,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 안산시 상록구 구룡로5길 7-17, 3층302호
경기도 안산시 상록구 일동 108-2
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
46.38㎡(14.03평) |
| 건물면적 |
83.80㎡(25.35평) |
| 사건번호 |
2023타경67343 |
| 감정평가액 |
284,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 139,160,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,916,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
구룡로5길 7-17 |
331.3 분의 46.38 |
46.379㎡ (14.03평)
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건물
구룡로5길 7-17 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
83.795㎡ (25.35평)
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경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산성호중학교" 북동측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
302호 전부 |
2021.6.10. |
[보]280,000,000
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| 주OO |
302호 전부 |
2021.6.10. |
[보]280,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정문희 : 우선변제권을 취득한 임차권자 정문희의 보증금 반환채권 2억8천만 원은 이 사건 신청채권자인 주택도시보증공사에 승계되었음
주택도시보증공사(임차인 정문희의 승계인) : 주택도시보증공사(임차인:정문희):신청채권자임(우선변제권을 취득한 임차인 정문희의 보증금 반환채권 2억8천만 원은
주택도시보증공사에 승계되었음) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년4월26일 |
압류
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| 2023년7월13일 |
임차권설정
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280,000,000원 |
| 2023년12월29일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 정문희의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2024. 3. 22.자로 제출함[임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2023. 7. 13.자 제43325호)를 말소하는 것에 동의한다고 기재함]
- 본건은 등기사항전부증명서상 일동 108-2 외 1필지에 소재하나, 토지는 합병(2017. 1. 9. 토지대장 참조)되어 일동 108-2 단일 필지에 소재함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부 우편함에 안내문을 투입함
- 건물 외벽에 `스타빌` 표기가 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024.11.12입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산성호중학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 4. 26. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경67343 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 소학1길 12-4,
건물: 23.02평 , 토지(대지권): 13.54평 |
180,000,000원
61,740,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 구룡로5길 7-17,
[임차권등기]
건물: 25.35평 , 토지(대지권): 14.03평 |
284,000,000원
139,160,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 안산천동로5길 9,
건물: 20.09평 , 토지(대지권): 10.17평 |
188,000,000원
92,120,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-14
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 호동로 15,
[임차권등기]
건물: 19.57평 , 토지(대지권): 9.94평 |
155,000,000원
6,255,000원 |
유찰
(9회)
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2024-11-14
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 성호로18길 7,
[임차권등기]
건물: 13.78평 , 토지(대지권): 7.97평 |
148,000,000원
24,875,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-14
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 본원로5안길 4-6,
[임차권등기]
건물: 22.13평 , 토지(대지권): 11.63평 |
180,000,000원
126,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-14
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 첨성길 20,
건물: 21.63평 , 토지(대지권): 11.17평 |
160,000,000원
160,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-14
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 성호로7길 28-1,
[임차권등기]
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 10.27평 |
124,000,000원
124,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-14
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 부곡로6길 31,
건물: 19.75평 , 토지(대지권): 10.41평 |
283,000,000원
283,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-28
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 항호길 55,
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 9.97평 |
135,000,000원
11,118,000원 |
유찰
(7회)
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2024-11-28
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 충장로6길 24-3,
건물: 22.71평 , 토지(대지권): 6.98평 |
131,000,000원
44,933,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-28
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 본이로 77,
건물: 9.34평 , 토지(대지권): 4.89평 |
50,000,000원
24,500,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-28
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 두레로 71,
[임차권등기]
건물: 20.90평 , 토지(대지권): 10.04평 |
165,000,000원
115,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-28
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 두레로2길 21,
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 10.55평 |
163,000,000원
114,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-28
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 창말1길 12-2,
건물: 12.05평 , 토지(대지권): 7.71평 |
139,000,000원
97,300,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경67343 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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