소 재 지	경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 1층104호 (뚱발트랜스포머420오피스텔)  경기도 파주시 문산읍 당동리 899-6
물건용도	근린상가
토지면적	17.94㎡(5.43평)
건물면적	45.90㎡(13.88평)
사건번호	2023타경78049
감정평가액	461,000,000원
최저입찰가	(70%) 322,700,000원
입찰보증금	(10%) 32,270,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 방촌로 1697-1	3619.3 분의 17.9372	17.937㎡ (5.43평)
건물 방촌로 1697-1	1층104호 (뚱발트랜스포머420오피스텔) 철근콘크리트구조	45.9㎡ (13.88평)

대상물건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 서측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	103호,104호	2022.6.경부터

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월23일	근저당권	2,280,000,000원
2023년12월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 토지에 별도등기 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 목록1~목록3은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 업무시설 및 제1.2종근린생활시설

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-22	근린상가  경기 파주시 가람로116번길 107, 1층  건물: 9.24평  , 토지(대지권): 3.70평	455,000,000원 156,065,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	근린상가  경기 파주시 가람로116번길 107, 1층  건물: 10.43평  , 토지(대지권): 4.18평	524,000,000원 179,732,000원	유찰 (3회)
2024-10-04	근린상가  경기 파주시 가온로 27, 상가동  건물: 208.81평  , 토지(대지권): 199.33평	1,930,000,000원 661,990,000원	재진행 (3회)
2024-10-02	근린상가  경기 파주시 문발동 263-5 파비뇽아울렛 [유치권]  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 23.50평	191,000,000원 191,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	근린상가  경기 파주시 문산읍 당동1로 52,  건물: 15.35평  , 토지(대지권): 48.60평	301,000,000원 301,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1,  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 4.95평	420,000,000원 420,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 5.43평	460,000,000원 322,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 5.43평	461,000,000원 322,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 5.43평	461,000,000원 461,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 5.27평	425,000,000원 297,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 5.27평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 5.43평	461,000,000원 461,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 5.27평	447,000,000원 447,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 5.27평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 4.79평	407,000,000원 407,000,000원	신건 (0회)