소 재 지	경기도 파주시 문산읍 월롱산단3길 20, 1층101호  경기도 파주시 문산읍 내포리 1635-1
물건용도	근린상가
토지면적	40.23㎡(12.17평)
건물면적	56.10㎡(16.97평)
사건번호	2023타경72645
감정평가액	299,000,000원
최저입찰가	(24%) 71,790,000원
입찰보증금	(10%) 7,179,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월롱산단3길 20	1041.9 분의 40.23	40.23㎡ (12.17평)
건물 월롱산단3길 20	1층101호 철근콘크리트구조	56.1㎡ (16.97평)

대상물건 일련번호(5)는 경기도 파주시 문산읍 내포리 소재 "월롱첨단산업단지" 내에 위치. 준공업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
운OO	101호
오OO	상가건물임대차현황서에는 101호로 기재되어있으나 건축물평면도상 102호임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월16일	근저당권	1,320,000,000원
2023년8월25일	임의경매
2023년11월10일	압류
2024년6월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.02.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 일련번호(5)는 경기도 파주시 문산읍 내포리 소재 "월롱첨단산업단지" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-18	근린상가  경기 파주시 조리읍 공릉장터길 15,  건물: 59.90평  , 토지(대지권): 69.93평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	근린상가  경기 파주시 돌곶이길 74-30, 1층101호  건물: 34.19평  , 토지(대지권): 40.95평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	근린상가  경기 파주시 문산읍 월롱산단3길 20,  건물: 16.97평  , 토지(대지권): 12.17평	299,000,000원 71,790,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	근린상가  경기 파주시 문산읍 월롱산단3길 16,  건물: 20.91평  , 토지(대지권): 13.18평	313,000,000원 75,151,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	근린상가  경기 파주시 문산읍 당동1로 52,  건물: 13.31평  , 토지(대지권): 28.63평	355,000,000원 173,950,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	근린상가  경기 파주시 미래로 624, 7층701호 [유치권]  건물: 41.76평  , 토지(대지권): 11.75평	380,000,000원 91,238,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 15.27평  , 토지(대지권): 5.97평	393,000,000원 134,799,000원	유찰 (3회)
2025-01-22	근린상가  경기 파주시 해올2길 16, 3층311호  건물: 24.90평  , 토지(대지권): 5.94평	403,000,000원 282,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 4.79평	407,000,000원 139,601,000원	유찰 (3회)
2025-02-12	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 4.79평	409,000,000원 286,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 12.63평  , 토지(대지권): 4.94평	417,000,000원 100,122,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 12.63평  , 토지(대지권): 4.94평	418,000,000원 143,374,000원	유찰 (3회)
2025-01-22	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1,  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 4.95평	420,000,000원 144,060,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	근린상가  경기 파주시 경의로 1010, 2층205호  건물: 27.27평  , 토지(대지권): 8.17평	422,000,000원 206,780,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 4.95평	423,000,000원 296,100,000원	유찰 (1회)