소 재 지	경기도 파주시 미래로 624, 7층701호 (와동동,세섬프라자)  경기도 파주시 와동동 1301-2
물건용도	근린상가
토지면적	38.85㎡(11.75평)
건물면적	138.04㎡(41.76평)
사건번호	2023타경7092
감정평가액	380,000,000원
최저입찰가	(24%) 91,238,000원
입찰보증금	(20%) 18,247,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.22(수) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미래로 624	672.3 분의 38.8462	38.846㎡ (11.75평)
건물 미래로 624	7층701호 (와동동,세섬프라자) 철근콘크리트구조	138.04㎡ (41.76평)

경기도 파주시 와동동 소재 "지산고등학교" 남측 인근에 위치. 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월5일	근저당권	195,000,000원
2023년10월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.01.22입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 와동동 소재 "지산고등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.3.5.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 2층218호  건물: 34.72평  , 토지(대지권): 9.66평	1,040,000,000원 1,040,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	근린상가  경기 파주시 해올2길 16, 3층311호  건물: 24.90평  , 토지(대지권): 5.94평	403,000,000원 282,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 5층501호  건물: 41.58평  , 토지(대지권): 11.57평	700,000,000원 490,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 5층502호  건물: 45.62평  , 토지(대지권): 12.69평	770,000,000원 539,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 5층503호  건물: 61.22평  , 토지(대지권): 17.03평	1,030,000,000원 721,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 5층505호  건물: 54.89평  , 토지(대지권): 15.27평	900,000,000원 630,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 5층506호  건물: 48.04평  , 토지(대지권): 13.36평	790,000,000원 553,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 5층507호  건물: 64.46평  , 토지(대지권): 17.93평	1,060,000,000원 742,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 5층508호  건물: 34.00평  , 토지(대지권): 9.46평	530,000,000원 371,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	근린상가  경기 파주시 돌곶이길 74-30, 1층101호  건물: 34.19평  , 토지(대지권): 40.95평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	근린상가  경기 파주시 청석로 115, 1층101호  건물: 17.26평  , 토지(대지권): 5.53평	1,300,000,000원 910,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	근린상가  경기 파주시 경의로 1240, 1층120호  건물: 8.35평  , 토지(대지권): 1.74평	616,000,000원 431,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	근린상가  경기 파주시 경의로1004번길 37, 3층304호  건물: 42.24평  , 토지(대지권): 11.47평	544,000,000원 380,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 4.95평	423,000,000원 296,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 9.04평	810,000,000원 567,000,000원	유찰 (1회)