소 재 지	경기도 파주시 중앙로 328, 2층218호 (금촌동,엠에이치타워)  경기도 파주시 금촌동 329-158
물건용도	근린상가
토지면적	31.93㎡(9.66평)
건물면적	114.78㎡(34.72평)
사건번호	2024타경2001
감정평가액	1,040,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,040,000,000원
입찰보증금	(10%) 104,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙로 328	3956.0 분의 31.93	31.929㎡ (9.66평)
건물 중앙로 328	2층218호 (금촌동,엠에이치타워) 철골철근콘크리트구조	114.78㎡ (34.72평)

경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌역" 남측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 차량진출입 가능, 지하주차장, 차량진출입 가능, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	엠에치타워 218호	2021.05.21	[보]30,000,000 [월]3,000,000
주OO	엠에치타워 218호	2022.09.05	[보]20,000,000 [월]2,500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월27일	근저당권	684,000,000원
2023년4월27일	근저당권	84,000,000원
2023년12월20일	가압류	18,790,051원
2024년1월3일	가압류	67,868,000원
2024년1월4일	가압류	79,341,911원
2024년3월12일	임의경매
2024년4월1일	압류
2024년4월2일	압류
2024년5월22일	압류
2024년6월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌역" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 차량진출입 가능, 지하주차장, 차량진출입 가능, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	근린상가  경기 파주시 탄현면 새오리로 69,  건물: 29.33평  , 토지(대지권): 14.81평	435,000,000원 51,178,000원	재진행 (6회)
2025-01-14	근린상가  경기 파주시 경의로 1010, 2층205호  건물: 27.27평  , 토지(대지권): 8.17평	422,000,000원 206,780,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 1층104호  건물: 18.19평  , 토지(대지권): 5.06평	1,129,000,000원 553,210,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 5층501호  건물: 41.58평  , 토지(대지권): 11.57평	700,000,000원 490,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 5층502호  건물: 45.62평  , 토지(대지권): 12.69평	770,000,000원 539,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 5층503호  건물: 61.22평  , 토지(대지권): 17.03평	1,030,000,000원 721,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 5층505호  건물: 54.89평  , 토지(대지권): 15.27평	900,000,000원 630,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 5층506호  건물: 48.04평  , 토지(대지권): 13.36평	790,000,000원 553,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 5층507호  건물: 64.46평  , 토지(대지권): 17.93평	1,060,000,000원 742,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 5층508호  건물: 34.00평  , 토지(대지권): 9.46평	530,000,000원 371,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	근린상가  경기 파주시 문산읍 당동1로 52,  건물: 13.31평  , 토지(대지권): 28.63평	355,000,000원 173,950,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	근린상가  경기 파주시 돌곶이길 74-30, 1층101호  건물: 34.19평  , 토지(대지권): 40.95평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	근린상가  경기 파주시 청석로 115, 1층101호  건물: 17.26평  , 토지(대지권): 5.53평	1,300,000,000원 910,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 2층218호  건물: 34.72평  , 토지(대지권): 9.66평	1,040,000,000원 1,040,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 2층201호  건물: 91.01평  , 토지(대지권): 25.32평	2,577,000,000원 1,262,730,000원	유찰 (2회)