소 재 지	경기도 파주시 문산읍 월롱산단3길 16, 1층 101호  경기도 파주시 문산읍 내포리 1635-2
물건용도	근린상가
토지면적	108.38㎡(32.79평)
건물면적	171.93㎡(52.01평)
사건번호	2023타경72645
감정평가액	917,000,000원
최저입찰가	(70%) 641,900,000원
입찰보증금	(10%) 64,190,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월롱산단3길 16	829.6 분의 108.3814	108.381㎡ (32.79평)
건물 월롱산단3길 16	1층 101호 철근콘크리트구조	171.93㎡ (52.01평)

대상물건 일련번호(5)는 경기도 파주시 문산읍 내포리 소재 "월롱첨단산업단지" 내에 위치. 준공업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	101호 전부	2022.07.01.	[보]20,000,000 [월]2,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월11일	근저당권	1,300,000,000원
2023년8월25일	임의경매
2023년11월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록1~목록4, 목록6 ~ 목록8은 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 2. 목록5는 지목이 `대` 현황도 대지이며 제시외 컨테이너 1동이 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.10.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 일련번호(5)는 경기도 파주시 문산읍 내포리 소재 "월롱첨단산업단지" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.01.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-04	근린상가  경기 파주시 가온로 27, 상가동  건물: 208.81평  , 토지(대지권): 199.33평	1,930,000,000원 661,990,000원	재진행 (3회)
2024-10-22	근린상가  경기 파주시 가람로116번길 107, 1층  건물: 9.24평  , 토지(대지권): 3.70평	455,000,000원 156,065,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	근린상가  경기 파주시 가람로116번길 107, 1층  건물: 10.43평  , 토지(대지권): 4.18평	524,000,000원 179,732,000원	유찰 (3회)
2024-10-02	근린상가  경기 파주시 숲속노을로 271, 5층501호  건물: 33.24평  , 토지(대지권): 10.19평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	근린상가  경기 파주시 와석순환로 507, 9층901호  건물: 286.45평  , 토지(대지권): 52.56평	3,043,000,000원 1,491,070,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	근린상가  경기 파주시 탄현면 새오리로 69,  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 5.50평	141,000,000원 98,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	근린상가  경기 파주시 탄현면 새오리로 69,  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 5.50평	141,000,000원 98,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	근린상가  경기 파주시 탄현면 새오리로 69,  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 5.50평	141,000,000원 98,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 7층704호  건물: 326.10평  , 토지(대지권): 90.72평	5,159,000,000원 3,611,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 5.27평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 5.27평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 12.63평  , 토지(대지권): 4.94평	417,000,000원 291,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 15.27평  , 토지(대지권): 5.97평	484,000,000원 338,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	근린상가  경기 파주시 문산읍 월롱산단3길 20,  건물: 16.97평  , 토지(대지권): 12.17평	299,000,000원 209,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	근린상가  경기 파주시 문산읍 월롱산단3길 20,  건물: 34.45평  , 토지(대지권): 24.71평	607,000,000원 424,900,000원	유찰 (1회)