소 재 지	경기도 파주시 문산읍 월롱산단3길 16, 1층 101호  경기도 파주시 문산읍 내포리 1635-2
물건용도	근린상가
토지면적	108.38㎡(32.79평)
건물면적	171.93㎡(52.01평)
사건번호	2023타경72645
감정평가액	917,000,000원
최저입찰가	(24%) 220,172,000원
입찰보증금	(10%) 22,017,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월롱산단3길 16	829.6 분의 108.3814	108.381㎡ (32.79평)
건물 월롱산단3길 16	1층 101호 철근콘크리트구조	171.93㎡ (52.01평)

대상물건 일련번호(5)는 경기도 파주시 문산읍 내포리 소재 "월롱첨단산업단지" 내에 위치. 준공업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	101호 전부	2022.07.01.	[보]20,000,000 [월]2,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월11일	근저당권	1,300,000,000원
2023년8월25일	임의경매
2023년11월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.02.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 일련번호(5)는 경기도 파주시 문산읍 내포리 소재 "월롱첨단산업단지" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.01.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-04	근린상가  경기 파주시 가온로 27, 상가동  건물: 208.81평  , 토지(대지권): 199.33평	1,930,000,000원 227,063,000원	유찰 (6회)
2025-02-19	근린상가  경기 파주시 가재울로71번길 68, 1층103호  건물: 37.28평  , 토지(대지권): 105.20평	1,224,000,000원 599,760,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	근린상가  경기 파주시 경의로 1010, 2층205호  건물: 27.27평  , 토지(대지권): 8.17평	422,000,000원 206,780,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	근린상가  경기 파주시 경의로 1240, 1층120호  건물: 8.35평  , 토지(대지권): 1.74평	616,000,000원 431,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	근린상가  경기 파주시 경의로1004번길 37, 3층304호  건물: 42.24평  , 토지(대지권): 11.47평	544,000,000원 380,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	근린상가  경기 파주시 돌곶이길 74-30, 1층101호  건물: 34.19평  , 토지(대지권): 40.95평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	근린상가  경기 파주시 문산읍 당동1로 52,  건물: 13.31평  , 토지(대지권): 28.63평	355,000,000원 173,950,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 4.95평	423,000,000원 296,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1,  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 4.95평	420,000,000원 144,060,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 5.43평	460,000,000원 110,446,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 5.43평	461,000,000원 110,686,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 12.63평  , 토지(대지권): 4.94평	418,000,000원 143,374,000원	유찰 (3회)
2025-02-19	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 5.62평	452,000,000원 155,036,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 5.43평	461,000,000원 158,123,000원	유찰 (3회)
2025-02-12	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 9.04평	810,000,000원 567,000,000원	유찰 (1회)