소 재 지	경기도 파주시 가재울로71번길 68, 1층103호 (목동동,브릭가든)  경기도 파주시 목동동 727
물건용도	근린상가
토지면적	347.76㎡(105.20평)
건물면적	123.24㎡(37.28평)
사건번호	2023타경76548
감정평가액	1,224,000,000원
최저입찰가	(49%) 599,760,000원
입찰보증금	(10%) 59,976,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가재울로71번길 68	1209.0 분의 86.941	86.941㎡ (26.30평)
	1209.0 분의 86.941	86.941㎡ (26.30평)
	1209.0 분의 86.941	86.941㎡ (26.30평)
	1209.0 분의 86.941	86.941㎡ (26.30평)
건물 가재울로71번길 68	1층103호 (목동동,브릭가든) 철근콘크리트구조	30.810㎡ (9.32평)
	1층104호 (목동동,브릭가든) 철근콘크리트구조	30.810㎡ (9.32평)
	1층105호 (목동동,브릭가든) 철근콘크리트구조	30.810㎡ (9.32평)
	1층106호 (목동동,브릭가든) 철근콘크리트구조	30.810㎡ (9.32평)

경기도 파주시 목동동 소재 "해솔중학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	105호	2023.09.08
김OO	104호	2019.10.15	[보]10,000,000 [월]1,000,000
임OO	103호	2022.10.17	[월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월1일	근저당권	1,112,800,000원
2021년4월20일	근저당권	47,000,000원
2022년9월21일	근저당권	2,000,000,000원
2023년11월6일	임의경매
2024년1월4일	압류
2024년1월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.02.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 목동동 소재 "해솔중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1~4; 2018.10.01. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	근린상가  경기 파주시 탄현면 새오리로 69,  건물: 29.33평  , 토지(대지권): 14.81평	435,000,000원 51,178,000원	재진행 (6회)
2025-01-22	근린상가  경기 파주시 미래로 624, 7층701호 [유치권]  건물: 41.76평  , 토지(대지권): 11.75평	380,000,000원 91,238,000원	유찰 (4회)
2025-02-04	근린상가  경기 파주시 가온로 27, 상가동  건물: 208.81평  , 토지(대지권): 199.33평	1,930,000,000원 227,063,000원	유찰 (6회)
2025-01-22	근린상가  경기 파주시 청암로17번길 67, 7층701호  건물: 600.94평  , 토지(대지권): 121.86평	6,014,000,000원 2,062,802,000원	유찰 (3회)
2025-01-22	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 5.27평	450,000,000원 108,045,000원	유찰 (4회)
2025-01-22	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 5.27평	450,000,000원 108,045,000원	유찰 (4회)
2025-01-22	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 12.63평  , 토지(대지권): 4.94평	417,000,000원 100,122,000원	유찰 (4회)
2025-01-22	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 15.27평  , 토지(대지권): 5.97평	484,000,000원 116,208,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	근린상가  경기 파주시 문산읍 월롱산단3길 20,  건물: 16.97평  , 토지(대지권): 12.17평	299,000,000원 71,790,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	근린상가  경기 파주시 문산읍 월롱산단3길 20,  건물: 34.45평  , 토지(대지권): 24.71평	607,000,000원 145,741,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	근린상가  경기 파주시 문산읍 월롱산단3길 20,  건물: 48.88평  , 토지(대지권): 35.05평	733,000,000원 175,993,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	근린상가  경기 파주시 문산읍 월롱산단3길 20,  건물: 114.17평  , 토지(대지권): 81.88평	666,000,000원 159,907,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	근린상가  경기 파주시 문산읍 월롱산단3길 16,  건물: 52.01평  , 토지(대지권): 32.79평	917,000,000원 220,172,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	근린상가  경기 파주시 문산읍 월롱산단3길 16,  건물: 20.91평  , 토지(대지권): 13.18평	313,000,000원 75,151,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	근린상가  경기 파주시 문산읍 월롱산단3길 16,  건물: 103.88평  , 토지(대지권): 65.48평	606,000,000원 145,501,000원	유찰 (4회)