소 재 지	경기도 파주시 금신초교길 72, 101동 3층 301호 (금촌동, 한일 유앤아이)  경기도 파주시 금촌동 1014
물건용도	아파트
토지면적	40.10㎡(12.13평)
건물면적	74.88㎡(22.65평)
사건번호	2023타경76388
감정평가액	218,000,000원
최저입찰가	(70%) 152,600,000원
입찰보증금	(10%) 15,260,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금신초교길 72	7393.3 분의 40.1	40.1㎡ (12.13평)
건물 금신초교길 72	3층 301호 (금촌동, 한일 유앤아이) 철근콘크리트구조	74.8794㎡ (22.65평)

경기도 파주시 금촌동 소재 "금신초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
성OO	전부	2020.03.05.	[보]162,750,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월19일	근저당권	65,000,000원
2022년10월28일	가압류	17,383,046원
2023년4월11일	가압류	7,905,152원
2023년11월2일	임의경매
2023년12월6일	가압류	44,578,993원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 금촌동 소재 "금신초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 218,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 53,055,626원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-10	아파트  경기 파주시 번영로 55, 101동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.07평	232,000,000원 162,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 파주시 쇠재로 133, 514동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.10평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 파주시 중앙로 308, 17층1706호  건물: 34.96평  , 토지(대지권): 4.92평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 파주시 금신초교길 72, 101동  건물: 22.65평  , 토지(대지권): 12.13평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	아파트  경기 파주시 후곡로 50, 411동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 15.61평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	아파트  경기 파주시 문산읍 당동리 530-17 [유치권]  건물: 298.60평	1,347,422,679원 158,523,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	아파트  경기 파주시 문산읍 문향로49번길 50,  건물: 28.31평  , 토지(대지권): 9.42평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 파주시 문산읍 당동1로 67,  건물: 37.97평  , 토지(대지권): 24.48평	407,000,000원 407,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  경기 파주시 문산읍 독서울1길 24,  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 15.65평	79,000,000원 79,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  경기 파주시 문산읍 우계로457번길 29,	275,000,000원 275,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  경기 파주시 송화로 13, 101동  건물: 42.45평  , 토지(대지권): 17.15평	334,000,000원 233,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	아파트  경기 파주시 책향기로 420, 1103동  건물: 32.62평  , 토지(대지권): 21.86평	453,000,000원 317,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 파주시 미래로 345, 710동  건물: 36.56평  , 토지(대지권): 23.91평	622,000,000원 435,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 파주시 책향기로 183, 1505동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.89평	500,000,000원 500,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  경기 파주시 동패로 100, 306동	350,000,000원 350,000,000원	신건 (0회)