소 재 지	경기도 파주시 미래로 345, 710동 7층703호 (동패동,한울마을7단지삼부르네상스아파트)  경기도 파주시 동패동 1772
물건용도	아파트
토지면적	79.06㎡(23.91평)
건물면적	120.85㎡(36.56평)
사건번호	2023타경74931
감정평가액	622,000,000원
최저입찰가	(70%) 435,400,000원
입찰보증금	(10%) 43,540,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미래로 345	46789.8 분의 79.0577	79.057㎡ (23.91평)
건물 미래로 345	7층703호 (동패동,한울마을7단지삼부르네상스아파트) 철근콘크리트구조	120.8484㎡ (36.56평)

대상물건은 경기도 파주시 동패동 소재 "운광초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월8일	근저당권	342,650,000원
2021년3월17일	근저당권	120,000,000원
2022년5월19일	근저당권	225,000,000원
2022년6월3일	근저당권	100,000,000원
2023년8월31일	가압류	932,920,000원
2023년9월4일	가압류	17,066,170원
2023년9월18일	가압류	10,366,129원
2023년10월10일	임의경매
2023년12월14일	압류
2024년7월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.10.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 파주시 동패동 소재 "운광초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.08.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-25	아파트  경기 파주시 와석순환로 347, 205동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.16평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	아파트  경기 파주시 책향기로 420, 1103동  건물: 32.62평  , 토지(대지권): 21.86평	453,000,000원 317,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-04	아파트  경기 파주시 심학산로 385, 1009동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.29평	673,000,000원 471,100,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 파주시 미래로 535, 304동  건물: 40.78평  , 토지(대지권): 24.28평	433,000,000원 303,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	아파트  경기 파주시 문산읍 당동리 530-17 [유치권]  건물: 298.60평	1,347,422,679원 158,523,000원	유찰 (2회)
2024-10-04	아파트  경기 파주시 금바위로 47, 805동  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 16.36평	361,000,000원 252,700,000원	재진행 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 파주시 교하로 70, 307동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 17.84평	472,000,000원 330,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 파주시 가람로 22, 110동 [대지권미등기]  건물: 37.81평	580,000,000원 406,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  경기 파주시 번영로 55, 101동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.07평	232,000,000원 162,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 파주시 와석순환로 61, 701동 [임차권등기]  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.99평	433,000,000원 303,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 파주시 쇠재로 133, 514동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.10평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 파주시 한빛로 70, 501동  건물: 40.50평  , 토지(대지권): 24.53평	871,000,000원 871,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  경기 파주시 중앙로 308, 17층1706호  건물: 34.96평  , 토지(대지권): 4.92평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 파주시 가온로 205, 706동  건물: 30.62평  , 토지(대지권): 18.84평	598,000,000원 418,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 파주시 심학산로 385, 1016동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.28평	695,000,000원 486,500,000원	유찰 (1회)