2023타경7405
의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로
감정가 433,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 303,100,000원으로
2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 의정부지방법원 고양지원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경7405 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 파주시 와석순환로 61, 701동 10층 1001호 (야당동, 한빛마을7단지) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경7405이며 의정부지방법원 고양지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 433,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 303,100,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰보증금은 30,310,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 파주시 와석순환로 61, 701동 10층 1001호 (야당동, 한빛마을7단지)
경기도 파주시 야당동 1026
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
56.15㎡(16.99평) |
| 건물면적 |
84.94㎡(25.69평) |
| 사건번호 |
2023타경7405 |
| 감정평가액 |
433,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 303,100,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,310,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
와석순환로 61 |
79610.0 분의 56.152 |
56.152㎡ (16.99평)
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건물
와석순환로 61 |
10층 1001호 (야당동, 한빛마을7단지) 철근콘크리트구조 |
84.94㎡ (25.69평)
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경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 손OO |
전부 |
2021.02.18. |
[보]340,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
손영훈 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 3. 7.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년9월8일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2022년5월13일 |
압류
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| 2022년10월14일 |
압류
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| 2023년3월7일 |
임차권설정
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340,000,000원 |
| 2023년8월16일 |
압류
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| 2023년11월8일 |
임의경매
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| 2024년1월25일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2023. 3. 7.등기) 있음(임대차보증금 340,000,000원, 전입일 2021. 2. 18., 확정일자 2021. 1. 15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 23층 공동주택(아파트)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2023. 3. 7.등기) 있음(임대차보증금 340,000,000원, 전입일 2021. 2. 18., 확정일자 2021. 1. 15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 433,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 56,273,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.08. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7405 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-24
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아파트
경기 파주시 가람로 22, 110동
[대지권미등기]
건물: 37.81평 |
580,000,000원
406,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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아파트
경기 파주시 가온로 205, 706동
건물: 30.62평 , 토지(대지권): 18.84평 |
598,000,000원
418,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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아파트
경기 파주시 교하로 70, 307동
건물: 25.59평 , 토지(대지권): 17.84평 |
472,000,000원
330,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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아파트
경기 파주시 금바위로 47, 805동
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350,000,000원
350,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-04
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아파트
경기 파주시 금바위로 47, 805동
건물: 25.55평 , 토지(대지권): 16.36평 |
361,000,000원
252,700,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-08
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아파트
경기 파주시 금신초교길 72, 101동
건물: 22.65평 , 토지(대지권): 12.13평 |
218,000,000원
152,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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아파트
경기 파주시 동패로 100, 306동
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350,000,000원
350,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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아파트
경기 파주시 문산읍 당동1로 67,
건물: 37.97평 , 토지(대지권): 24.48평 |
407,000,000원
407,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-16
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아파트
경기 파주시 문산읍 당동리 530-17
[유치권]
건물: 298.60평 |
1,347,422,679원
158,523,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-25
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아파트
경기 파주시 문산읍 독서울1길 24,
건물: 12.10평 , 토지(대지권): 15.65평 |
79,000,000원
79,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-22
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아파트
경기 파주시 문산읍 문향로49번길 50,
건물: 28.31평 , 토지(대지권): 9.42평 |
142,000,000원
99,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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아파트
경기 파주시 문산읍 우계로457번길 29,
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275,000,000원
275,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-22
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아파트
경기 파주시 미래로 345, 710동
건물: 36.56평 , 토지(대지권): 23.91평 |
622,000,000원
435,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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아파트
경기 파주시 미래로 422, 108동
건물: 36.37평 , 토지(대지권): 24.87평 |
674,000,000원
674,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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아파트
경기 파주시 미래로 535, 304동
건물: 40.78평 , 토지(대지권): 24.28평 |
433,000,000원
303,100,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경7405 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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