소 재 지	서울특별시 성북구 보국문로12길 15-12, 제2층 제201호 (정릉동,동궁쉐르빌)  서울특별시 성북구 정릉동 402-73
물건용도	다세대/빌라
토지면적	37.76㎡(11.42평)
건물면적	75.03㎡(22.70평)
사건번호	2023타경113779
감정평가액	324,000,000원
최저입찰가	(80%) 259,200,000원
입찰보증금	(10%) 25,920,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 보국문로12길 15-12	297.82 분의 37.361	37.759㎡ (11.42평)
건물 보국문로12길 15-12	제2층 제201호 (정릉동,동궁쉐르빌) 철근콘크리트구조	75.03㎡ (22.70평)

대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
허OO	201호	2004.09.03	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		허재현 : 채무자 허재혁의 동생으로 조사됨

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월15일	근저당권	99,000,000원
2022년5월9일	가압류	100,000,000원
2023년10월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.15 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 성북구 정릉로27가길 5, 6층  건물: 8.69평  , 토지(대지권): 5.78평	232,000,000원 12,754,000원	유찰 (13회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 성북구 아리랑로6다길 6, 3층301호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 9.05평	327,000,000원 28,090,000원	유찰 (11회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 성북구 서경로9가길 3-18, 4층403호 [임차권등기]  건물: 8.80평  , 토지(대지권): 5.93평	230,000,000원 30,870,000원	유찰 (9회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 성북구 보문로29가길 51, 1층101호  건물: 11.45평  , 토지(대지권): 5.45평	154,000,000원 40,370,000원	유찰 (6회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 성북구 아리랑로12길 22, 4층401호 [임차권등기]  건물: 18.76평  , 토지(대지권): 6.22평	260,000,000원 54,526,000원	유찰 (7회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 성북구 화랑로22길 12, 102동 [임차권등기]  건물: 7.68평  , 토지(대지권): 5.36평	280,000,000원 58,720,000원	유찰 (7회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 성북구 화랑로22길 12, 101동 [임차권등기]  건물: 8.28평  , 토지(대지권): 5.78평	293,000,000원 61,446,000원	유찰 (7회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 성북구 북악산로3길 17, 5층502호  건물: 10.63평  , 토지(대지권): 6.48평	251,000,000원 82,248,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 성북구 보국문로8가길 21, 6층605호 [임차권등기]  건물: 4.56평  , 토지(대지권): 2.97평	145,000,000원 92,800,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 성북구 종암로32길 12, 에이동 [임차권등기]  건물: 3.44평  , 토지(대지권): 1.26평	150,000,000원 96,000,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 성북구 화랑로24길 22-7, 5층  건물: 8.04평  , 토지(대지권): 4.99평	191,000,000원 97,792,000원	유찰 (3회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 성북구 동소문로29길 60, 제5층  건물: 6.24평  , 토지(대지권): 9.74평	327,000,000원 107,151,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 성북구 종암로32길 12(하월곡동), 에이동 [임차권등기]  건물: 3.44평  , 토지(대지권): 1.26평	140,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 성북구 삼양로9길 13-13, 3층302호 [임차권등기]  건물: 17.96평  , 토지(대지권): 9.18평	535,000,000원 112,198,000원	유찰 (7회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 성북구 보국문로8나길 4, 4층401호 [임차권등기]  건물: 8.01평  , 토지(대지권): 4.93평	231,000,000원 118,272,000원	유찰 (3회)