다세대/빌라 경매 / 양천구 가로공원로56길 32, 제6층 제601호/ 다세대/빌라 경매 / 2024타경102537
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경102537 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 양천구 가로공원로56길 32, 제6층 제601호 (신월동, 피크빌양천) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경102537이며 서울남부지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 186,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 148,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.16입니다.
입찰보증금은 14,880,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 가로공원로56길 32, 제6층 제601호 (신월동, 피크빌양천)
서울특별시 양천구 신월동 157-1
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
10.78㎡(3.26평) |
| 건물면적 |
17.33㎡(5.24평) |
| 사건번호 |
2024타경102537 |
| 감정평가액 |
186,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 148,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,880,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가로공원로56길 32 |
231.5 분의 10.78 |
10.78㎡ (3.26평)
|
건물
가로공원로56길 32 |
제6층 제601호 (신월동, 피크빌양천) 철근콘크리트구조 |
17.33㎡ (5.24평)
|
|
서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 방1, 욕실1,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
601호 |
2021.04.30. |
[보]215,000,000
|
| 심OO |
전부 |
2021.04.30. |
[보]215,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 주택임차권자 심창우의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년9월24일 |
약정/금지사항/환매특약
|
|
| 2022년11월2일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2022년12월6일 |
압류
|
|
| 2023년6월8일 |
임차권설정
|
215,000,000원 |
| 2024년2월8일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사로부터 2024.05.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 방1, 욕실1, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.02. 가압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경102537 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-10-15
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로46길 8, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.40평 , 토지(대지권): 4.54평 |
120,000,000원
39,322,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-10-24
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신월로17길 16, 제5층
[임차권등기]
건물: 11.52평 , 토지(대지권): 4.74평 |
154,000,000원
98,560,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-08
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로46길 10, 제3층
[임차권등기]
건물: 10.85평 , 토지(대지권): 7.89평 |
170,000,000원
136,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-23
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로6길 30-6, 2층202호
[임차권등기]
건물: 14.91평 , 토지(대지권): 7.63평 |
173,000,000원
138,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-09-24
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로10길 21, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.27평 , 토지(대지권): 5.22평 |
174,000,000원
174,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-10-16
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로56길 32, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.24평 , 토지(대지권): 3.26평 |
186,000,000원
148,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-07
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 6-1, 제6층
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 4.80평 |
195,000,000원
16,750,000원 |
재진행
(11회)
|
|
2024-11-06
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로23길 5, 제2층
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.00평 |
202,000,000원
82,739,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-10-22
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙본로17길 19, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.99평 , 토지(대지권): 5.20평 |
203,000,000원
129,920,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-11-07
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로 16-6, 제2층
건물: 9.99평 , 토지(대지권): 6.67평 |
205,000,000원
34,393,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-09-26
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로38길 4-16, 제2층
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.59평 |
215,000,000원
45,089,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-10-23
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로51길 26, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.10평 , 토지(대지권): 5.08평 |
215,000,000원
215,000,000원 |
재진행
(6회)
|
|
2024-10-24
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로56길 32, 5층501호
건물: 5.94평 , 토지(대지권): 3.70평 |
223,000,000원
142,720,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-16
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 지양로11길 6-6, 제1층
건물: 12.60평 , 토지(대지권): 9.83평 |
223,000,000원
178,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-06
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로67길 16, 제101동
[임차권등기]
건물: 8.23평 , 토지(대지권): 5.22평 |
224,000,000원
179,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경102537 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
