소 재 지	경상남도 거제시 양정동 864-3
물건용도	토지/답
토지면적	40.40㎡(12.22평)
건물면적
사건번호	2024타경21336
감정평가액	45,248,000원
최저입찰가	(80%) 36,198,000원
입찰보증금	(10%) 3,619,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 양정동 864-3	답	40.40㎡ (12.22평)

경상남도 거제시 양정동 소재 "제산초등학교" 동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2024년2월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음. -도시계획시설(도로)에 저촉되어 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가됨. -지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동 감정 및 매각 제외. -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함. [부동산 현황조사서 비고란] *목록 1번지상 제시외 건물 ㄱ)철근콘크리트조및 판넬조 판넬지붕 단층 사무실및 창고, ㄴ)경량철골조 판넬지붕 옥상 창고 각 소재함. *목록 3번 지상 이동 가능한 콘테이너 박스(용도미상) 1동 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 양정동 소재 "제산초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.02.08. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	답  경남 거제시 능포동 572-5  , 토지(대지권): 32.07평	20,034,000원 4,202,000원	재진행 (7회)
2024-09-30	답  경남 거제시 하청면 유계리 1487 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 186.04평	36,592,500원 4,911,000원	유찰 (9회)
2024-09-30	답  경남 거제시 둔덕면 술역리 200-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 682.44평	92,496,000원 7,945,000원	유찰 (11회)
2024-09-23	답  경남 거제시 동부면 부춘리 704-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 288.59평	46,746,000원 9,803,000원	유찰 (7회)
2024-10-14	답  경남 거제시 일운면 소동리 675 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 20.27평	20,847,660원 10,674,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	답  경남 거제시 연초면 이목리 113-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 129.47평	17,470,000원 11,181,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	답  경남 거제시 장목면 외포리 1421-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 317.02평	88,032,000원 11,816,000원	유찰 (9회)
2024-09-30	답  경남 거제시 장목면 외포리 1425 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 161.54평	95,586,000원 12,830,000원	유찰 (9회)
2024-10-14	답  경남 거제시 일운면 소동리 701  , 토지(대지권): 18.79평	25,473,300원 13,042,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	답  경남 거제시 덕포동 91 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 70.00평	81,141,600원 17,016,000원	유찰 (7회)
2024-09-30	답  경남 거제시 장목면 외포리 1422 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 383.87평	128,169,000원 17,202,000원	유찰 (9회)
2024-09-30	답  경남 거제시 하청면 어온리 22-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 172.43평	83,220,000원 17,453,000원	유찰 (7회)
2024-09-23	답  경남 거제시 연초면 연사리 694 [농지취득자격증명]  건물: 5.45평  , 토지(대지권): 26.92평	28,880,000원 18,483,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	답  경남 거제시 아주동 1505 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 206.91평	49,932,000원 20,453,000원	재진행 (4회)
2024-10-07	답  경남 거제시 하청면 어온리 23-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 106.57평	54,417,300원 22,290,000원	유찰 (4회)