서울남부지방법원 경매3계 2024 타경 113360
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이 물건의 사건번호는 2024타경113360 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 구로구 고척로16가길 7-5, 제에이동 제4층 제402호 (오류동, 삼성드림빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경113360이며 서울남부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 179,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 143,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.11.06입니다.
입찰보증금은 14,320,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 고척로16가길 7-5, 제에이동 제4층 제402호 (오류동, 삼성드림빌)
서울특별시 구로구 오류동 31-216
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
19.00㎡(5.75평) |
| 건물면적 |
27.83㎡(8.42평) |
| 사건번호 |
2024타경113360 |
| 감정평가액 |
179,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 143,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,320,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
고척로16가길 7-5 |
152.0 분의 19.0 |
19.0㎡ (5.75평)
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건물
고척로16가길 7-5 |
제4층 제402호 (오류동, 삼성드림빌) 철근콘크리트구조 |
27.83㎡ (8.42평)
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
에이동 402호 전부 |
2019.07.12 (김경애) |
[보]173,000,000
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| 김OO |
건물 전부 |
2019.07.12 |
[보]173,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김경애 : 주택임차권 등기일은 2023.08.09.임
1차 : 보증금 165,000,000원, 확정일자 2019.06.07
2차 : 보증금 173,000,000원으로 증액, 확정일자 2021.07.05
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김경애의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
1차(2019.07.11~2021.07.10) : 보증금 165,000,000원, 확정일자 2019.06.07
2차(2021.07.11~2023.07.10) : 보증금 173,000,000원으로 증액, 확정일자 2021.07.05 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월14일 |
가압류
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668,000,000원 |
| 2023년8월9일 |
임차권설정
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173,000,000원 |
| 2024년2월16일 |
압류
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| 2024년4월15일 |
강제경매
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| 2024년4월24일 |
압류
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| 2024년6월5일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.14. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경113360 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로 5, 제9층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
293,000,000원
293,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 구로중앙로28길 52, 제102동
건물: 9.23평 , 토지(대지권): 3.80평 |
329,000,000원
329,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 부일로11길 77, 제102동
건물: 13.75평 , 토지(대지권): 8.73평 |
300,000,000원
300,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로35길 131-21, 제5층
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 8.50평 |
282,150,000원
282,150,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로27나길 25, 제4층
건물: 12.56평 , 토지(대지권): 9.15평 |
275,000,000원
275,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 가마산로20길 32, 제6층
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.95평 |
292,000,000원
292,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로15나길 20, 제104동
건물: 10.12평 , 토지(대지권): 7.21평 |
244,000,000원
244,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로33다길 26, 제2층
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 6.14평 |
275,000,000원
275,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17다길 75, 제4층
건물: 15.72평 , 토지(대지권): 9.30평 |
415,000,000원
415,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로 1265, 제5동
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664,000,000원
664,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로13길 19, 제101동
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265,000,000원
265,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 구로중앙로28길 52, 제102동
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330,000,000원
330,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-16
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로33길 32-10, 제4층
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206,000,000원
206,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-16
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로1길 57, 제3층
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274,000,000원
274,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-23
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로31길 88, 제비동
[임차권등기]
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 7.10평 |
245,000,000원
196,000,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경113360 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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