소 재 지	경기도 양주시 평화로1501번길 61, 4층 403호 (덕계동,명품캐슬)  경기도 양주시 덕계동 532-33
물건용도	다세대/빌라
토지면적	49.94㎡(15.11평)
건물면적	84.38㎡(25.52평)
사건번호	2024타경118
감정평가액	339,000,000원
최저입찰가	(70%) 237,300,000원
입찰보증금	(10%) 23,730,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평화로1501번길 61	795.0 분의 49.94	49.94㎡ (15.11평)
건물 평화로1501번길 61	4층 403호 (덕계동,명품캐슬) 철근콘크리트구조	84.38㎡ (25.52평)

경기도 양주시 덕계동에 소재하는 "덕계고등학교" 북측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2022년7월28일	근저당권	300,000,000원
2023년5월26일	가압류	6,316,602원
2024년2월7일	임의경매
2024년5월17일	가압류	10,297,885원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 0 목록1 - 공부상 연립주택임 - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.25입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 덕계동에 소재하는 "덕계고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 오산리 535-19  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 7.50평	60,000,000원 2,421,000원	유찰 (10회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 광적면 부흥로930번길 53,  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 16.31평	72,000,000원 5,930,000원	유찰 (7회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1429번길 89-32, 2층202호  건물: 11.93평  , 토지(대지권): 5.97평	48,000,000원 23,520,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 호명로 6-25,  건물: 13.87평  , 토지(대지권): 15.56평	75,000,000원 36,750,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 39-6,  건물: 10.22평  , 토지(대지권): 6.73평	90,000,000원 44,100,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 중앙로137번길 184-15,  건물: 13.73평  , 토지(대지권): 19.88평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 중앙로223번길 38-13, [유치권]  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 10.13평	252,000,000원 60,505,000원	유찰 (4회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 중앙로223번길 38-13, [유치권]  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 10.13평	252,000,000원 60,505,000원	유찰 (4회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 중앙로223번길 38-13, [유치권]  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 10.13평	252,000,000원 60,505,000원	유찰 (4회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 중앙로223번길 38-13, [유치권]  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 10.13평	252,000,000원 60,505,000원	유찰 (4회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 중앙로223번길 38-13, [유치권]  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 10.13평	252,000,000원 60,505,000원	유찰 (4회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 중앙로223번길 38-13, [유치권]  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 10.13평	252,000,000원 60,505,000원	유찰 (4회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 중앙로223번길 38-13, [유치권]  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 10.13평	252,000,000원 60,505,000원	유찰 (4회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 중앙로223번길 38-13, [유치권]  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 10.13평	252,000,000원 60,505,000원	유찰 (4회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 중앙로223번길 38-13, [유치권]  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 10.13평	252,000,000원 60,505,000원	유찰 (4회)