소 재 지	경기도 양주시 백석읍 중앙로223번길 38-13, 102동 3층 301호 (수팰리스(1단지))  경기도 양주시 백석읍 오산리 532-13
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.50㎡(10.13평)
건물면적	66.57㎡(20.14평)
사건번호	2023타경71267
감정평가액	252,000,000원
최저입찰가	(24%) 60,505,000원
입찰보증금	(10%) 6,050,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.17(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙로223번길 38-13	2032 분의 33.5	33.5㎡ (10.13평)
건물 중앙로223번길 38-13	3층 301호 (수팰리스(1단지)) 철근콘크리트구조	66.57㎡ (20.14평)

경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "양주백석초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년9월30일	근저당권	3,185,000,000원
2022년9월30일	근저당권	1,500,000,000원
2022년10월14일	근저당권	330,000,000원
2023년2월3일	임의경매
2023년7월14일	가압류	2,478,486,000원
2023년11월16일	압류
2023년11월16일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.17입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "양주백석초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 양주시 광적면 부흥로930번길 53,  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 16.31평	72,000,000원 2,906,000원	유찰 (9회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 양주시 남면 삼육사로404번길 18,  건물: 16.63평  , 토지(대지권): 11.04평	54,000,000원 26,460,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 양주시 평화로1475번길 93, 201동  건물: 13.14평  , 토지(대지권): 7.31평	60,000,000원 29,400,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	다세대/빌라  경기 양주시 백석읍 고릉말로 62,  건물: 12.83평  , 토지(대지권): 10.20평	121,000,000원 59,290,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 양주시 광적면 부흥로930번길 52-8,  건물: 14.04평  , 토지(대지권): 19.91평	65,000,000원 65,000,000원	신건 (0회)
2025-01-23	다세대/빌라  경기 양주시 광적면 삼일로29번길 205,  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 7.35평	95,000,000원 66,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 양주시 평화로1576번길 44, 303동  건물: 10.95평  , 토지(대지권): 6.55평	70,000,000원 70,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 양주시 장흥면 일영로623번길 29,  건물: 17.07평  , 토지(대지권): 16.47평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	다세대/빌라  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 6-11,	85,000,000원 85,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 양주시 평화로1489번길 60-7, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.59평  , 토지(대지권): 9.30평	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 양주시 평화로1399번길 48-12, 3층301호  건물: 16.61평  , 토지(대지권): 10.97평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 양주시 평화로1597번길 59, 비동  건물: 19.78평  , 토지(대지권): 15.56평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 양주시 백석읍 고릉말로 62,  건물: 14.10평  , 토지(대지권): 11.21평	133,000,000원 133,000,000원	재진행 (0회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 양주시 백석읍 양주산성로574번길 81,  건물: 19.95평  , 토지(대지권): 20.53평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대/빌라  경기 양주시 평화로1413번길 35, 4층402호  건물: 21.25평  , 토지(대지권): 10.09평	209,000,000원 146,300,000원	유찰 (1회)