[ 경기도 양주시 다세대/빌라 법원경매 ]
양주시경매, 백석읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 82505 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>인 의정부지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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무효
사법상 법률행위가 그 효력요건을 결하였기 때문에 당사자가 의도한 효과가 발생하지 않는 것을 말한다. 무효의 법률행위는 그것이 목적으로 한 법률효과를 절대로 발생시키지 않는 점엣 추인에 의하여 유효가 되는 취소와 다르다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경82505 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 양주시 백석읍 오산리 535-19 대웅클래식빌라 101동 4층402호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경82505이며 의정부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 60,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 10,084,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 1,008,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 백석읍 오산리 535-19 대웅클래식빌라 101동 4층402호
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
24.79㎡(7.50평) |
| 건물면적 |
49.54㎡(14.99평) |
| 사건번호 |
2022타경82505 |
| 감정평가액 |
60,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 10,084,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,008,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
오산리 535-19 |
191 분의 24.79 |
24.79㎡ (7.50평)
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건물
오산리 535-19 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
49.54㎡ (14.99평)
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경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "백석읍행정복지센터" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
402호 전부 |
2012.05.07 |
[보]40,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년12월4일 |
가압류
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772,765,200원 |
| 2018년6월12일 |
임차권설정
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40,000,000원 |
| 2022년11월21일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 40,000,000원, 전입일 2012.5.7). 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.
2. 감정가액은 적정대지권(191분의 24.79)이 포함된 금액임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
현황재조사명령에 의한 현황재조사
1. 재조사 명령 내용
재조사명령대상 부동산(이하 402호라 함) 전유부분 소유자의 대지사용권 취득 여부 등
2. 조사 결과
가. 402호를 1차 방문(23. 01. 09. 13:20)한 결과 거주자 및 주변 주민을 만날 수 없어 402호 출입문에 재조사 취지 및 집행관 연락처를 기재한 안내문을 붙였으나 연락이 없어, 채무자의 법인등본 확인 결과 청산종결 되어 연락이 어려운 상태이며, 채권자의 법무사와 통화한 결과 채권자는 대지사용권과 관련된 내용을 전혀 알지 못한다고 진술.
나. 양주시청에 해당 부동산에 대한 채무자의 주택 사용승인과 관련된 자료, 과세납부와 관련된 자료를 제공할 수 있는지 문의한 결과 현황조사명령으로는 불가하며 법원에서 사실조회 또는 문서송부촉탁 등의 방식으로 요청하여야 된다는 취지의 답변을 받았음(주택과 신영수, 징수과 송주연).
다. 현황조사로는 전유부분 소유자의 대지사용권 취득 여부 등을 알 수 없음을 보고합니다.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "백석읍행정복지센터" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 40,000,000원, 전입일 2012.5.7). 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.12.4. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경82505 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
경기 양주시 백석읍 오산리 535-19
건물: 14.99평 , 토지(대지권): 7.50평 |
60,000,000원
10,084,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
경기 양주시 광적면 부흥로930번길 53,
건물: 14.58평 , 토지(대지권): 16.31평 |
72,000,000원
24,696,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
경기 양주시 백석읍 꿈나무로 135,
건물: 16.69평 , 토지(대지권): 10.75평 |
284,000,000원
97,412,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
경기 양주시 백석읍 양주산성로574번길 79,
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 13.92평 |
150,000,000원
105,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
경기 양주시 광적면 가래비22길 10,
건물: 16.39평 , 토지(대지권): 9.10평 |
56,000,000원
27,440,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
경기 양주시 장흥면 일영로623번길 27,
건물: 13.82평 , 토지(대지권): 16.43평 |
162,000,000원
79,380,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
경기 양주시 화합로 1457-24, 나동
건물: 19.92평 , 토지(대지권): 11.98평 |
200,000,000원
140,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
경기 양주시 장흥면 권율로 83-29,
건물: 13.16평 , 토지(대지권): 16.26평 |
167,000,000원
116,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
경기 양주시 평화로1429번길 43-54, 가동
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 8.49평 |
130,000,000원
91,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
경기 양주시 백석읍 꿈나무로 31-28,
건물: 15.91평 , 토지(대지권): 10.17평 |
66,000,000원
46,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
경기 양주시 광적면 가래비14길 5-14,
건물: 13.74평 , 토지(대지권): 8.69평 |
87,000,000원
87,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
경기 양주시 평화로1475번길 170-21(덕계동), 에이동
건물: 14.14평 , 토지(대지권): 12.83평 |
244,000,000원
244,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
경기 양주시 평화로1537번길 28(회정동), 5층504호
건물: 12.47평 , 토지(대지권): 7.42평 |
142,000,000원
142,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경82505 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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