소 재 지	경기도 양주시 장흥면 권율로 83-29, 101동 3층301호 (갤러리하우스)  경기도 양주시 장흥면 일영리 56-31
물건용도	다세대/빌라
토지면적	53.75㎡(16.26평)
건물면적	43.51㎡(13.16평)
사건번호	2023타경71434
감정평가액	167,000,000원
최저입찰가	(70%) 116,900,000원
입찰보증금	(10%) 11,690,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.08(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 권율로 83-29	430.0 분의 53.75	53.75㎡ (16.26평)
건물 권율로 83-29	3층301호 (갤러리하우스) 철근콘크리트구조	43.51㎡ (13.16평)

경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 "장흥푸른옥마을아파트" 북동 측 인근에 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
마OO	미상	2019.06.25	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		마원길 : 주택임차권등기권자이고 신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월9일	압류
2021년2월5일	압류
2021년2월23일	압류
2022년7월20일	가압류	12,000,000원
2022년8월3일	압류
2023년1월9일	임차권설정	115,000,000원
2023년2월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 외관상 주거용 주택으로 보임 - 거주자를 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.08입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 "장흥푸른옥마을아파트" 북동 측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.09. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 광적면 가래비14길 5-14,  건물: 13.74평  , 토지(대지권): 8.69평	87,000,000원 87,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 광적면 가래비22길 10,  건물: 16.39평  , 토지(대지권): 9.10평	56,000,000원 27,440,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 광적면 부흥로930번길 53,  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 16.31평	72,000,000원 24,696,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 135,  건물: 16.69평  , 토지(대지권): 10.75평	284,000,000원 97,412,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 31-28,  건물: 15.91평  , 토지(대지권): 10.17평	66,000,000원 46,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 양주산성로574번길 79,  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 13.92평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 오산리 535-19  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 7.50평	60,000,000원 10,084,000원	유찰 (6회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 권율로 83-29,  건물: 13.16평  , 토지(대지권): 16.26평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 일영로623번길 27,  건물: 13.82평  , 토지(대지권): 16.43평	162,000,000원 79,380,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1429번길 43-54, 가동  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 8.49평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1475번길 170-21(덕계동), 에이동  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 12.83평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1537번길 28(회정동), 5층504호  건물: 12.47평  , 토지(대지권): 7.42평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 화합로 1457-24, 나동  건물: 19.92평  , 토지(대지권): 11.98평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)