소 재 지	제주특별자치도 제주시 해안마을10길 26, 2층203호 (해안동,화이트디어해안3)  제주특별자치도 제주시 해안동 1719
물건용도	다세대/빌라
토지면적	224.39㎡(67.88평)
건물면적	169.33㎡(51.22평)
사건번호	2024타경20289
감정평가액	693,000,000원
최저입찰가	(70%) 485,100,000원
입찰보증금	(10%) 48,510,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 해안마을10길 26	1937.0 분의 224.39	224.39㎡ (67.88평)
건물 해안마을10길 26	2층203호 (해안동,화이트디어해안3) 철근콘크리트구조	169.33㎡ (51.22평)

제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "해안초등학교" 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 차량출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	2층203호	2019.10.14
매각물건명세 비고		김일종 : 김일종은 채무자겸소유자 강시온의 배우자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년2월5일	근저당권	480,000,000원
2022년3월30일	근저당권	700,000,000원
2023년10월5일	가압류	54,401,030원
2024년1월16일	임의경매
2024년2월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 연립주택임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "해안초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.05. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 삼봉로 352-1, 다동  건물: 23.06평  , 토지(대지권): 9.99평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 오도길 19-1, 4층502호  건물: 21.52평  , 토지(대지권): 18.76평	117,000,000원 81,900,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 해안마을10길 26, 2층203호  건물: 51.22평  , 토지(대지권): 67.88평	693,000,000원 485,100,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 월산남길 46-9, 4층502호  건물: 19.55평  , 토지(대지권): 25.30평	327,000,000원 228,900,000원	재진행 (1회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 덕지2길 7, 에이동  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 31.36평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신촌6길 17,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.86평	384,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 중산간동로 1250,  건물: 30.21평  , 토지(대지권): 74.40평	497,000,000원 243,530,000원	재진행 (2회)
2024-02-13	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 일주서로 6763,  건물: 25.16평  , 토지(대지권): 20.99평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 일주동로 1087-4,  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 35.09평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 하귀7길 58,  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 49.57평	342,000,000원 167,580,000원	재진행 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 구좌읍 세평항로 39,  건물: 23.88평  , 토지(대지권): 13.20평	380,000,000원 186,200,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 해안마을서4길 107-2, 103동  건물: 74.28평  , 토지(대지권): 86.19평	1,210,000,000원 592,900,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 애상로 207-5,  건물: 33.00평  , 토지(대지권): 62.42평	473,000,000원 231,770,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 도공로 152, 1층  건물: 17.41평  , 토지(대지권): 31.08평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 애상로 207-5,  건물: 38.77평  , 토지(대지권): 73.34평	560,000,000원 192,080,000원	유찰 (3회)