소 재 지	제주특별자치도 제주시 해안마을서4길 107-2, 103동 1층104호 (해안동,화이트디어해안2)  제주특별자치도 제주시 해안동 2545-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	284.93㎡(86.19평)
건물면적	245.56㎡(74.28평)
사건번호	2023타경10377
감정평가액	1,210,000,000원
최저입찰가	(49%) 592,900,000원
입찰보증금	(10%) 59,290,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 해안마을서4길 107-2	7293.0 분의 284.93	284.93㎡ (86.19평)
건물 해안마을서4길 107-2	1층104호 (해안동,화이트디어해안2) 철근콘크리트구조	245.56㎡ (74.28평)

제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "해안마을회관" 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월5일	근저당권	891,000,000원
2021년7월14일	근저당권	455,000,000원
2023년10월26일	임의경매
2023년11월14일	임의경매
2024년1월16일	가압류	14,119,220원
2024년2월29일	가압류	31,574,525원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "해안마을회관" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(258,330,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경11202(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 10. 5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	다세대/빌라  제주 제주시 연문6길 10, 1층103호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 3.99평	43,000,000원 30,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  제주 제주시 오도길 19-1, 4층502호  건물: 21.52평  , 토지(대지권): 18.76평	117,000,000원 57,330,000원	유찰 (3회)
2025-02-04	다세대/빌라  제주 제주시 홍랑길 20-11, 지하층1호  건물: 17.50평  , 토지(대지권): 8.45평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2024-02-13	다세대/빌라  제주 제주시 애월읍 일주서로 6763,  건물: 25.16평  , 토지(대지권): 20.99평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  제주 제주시 도남서길 33-1, 105동  건물: 14.47평  , 토지(대지권): 22.81평	121,000,000원 84,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  제주 제주시 남녕로 60, 1층101호  건물: 15.60평  , 토지(대지권): 11.65평	107,000,000원 107,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	다세대/빌라  제주 제주시 성신로2길 23-1, 1층  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 14.54평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	다세대/빌라  제주 제주시 구남로7길 42-1, 4층401호  건물: 29.27평  , 토지(대지권): 11.69평	160,525,250원 112,368,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  제주 제주시 동광로12길 29-4, 3층301호	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2020-05-18	다세대/빌라  제주 제주시 삼봉로 352-1, 다동  건물: 23.06평  , 토지(대지권): 9.99평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	다세대/빌라  제주 제주시 조천읍 조함해안로 336-4,  건물: 23.88평  , 토지(대지권): 28.43평	242,000,000원 169,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  제주 제주시 조천읍 신촌서5길 72-22,  건물: 14.66평  , 토지(대지권): 13.57평	172,000,000원 172,000,000원	재진행 (0회)
2025-02-04	다세대/빌라  제주 제주시 용문로11길 17, 101동  건물: 20.16평  , 토지(대지권): 24.35평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  제주 제주시 연신로 289, 101동  건물: 22.70평  , 토지(대지권): 42.04평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  제주 제주시 조천읍 신촌서5길 72-22,  건물: 15.71평  , 토지(대지권): 14.53평	185,000,000원 185,000,000원	재진행 (0회)