서울남부지방법원 경매8계 2023 타경 120897
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경120897 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 강서구 가로공원로76가길 84-18, 제4층 제402호 (화곡동, 까사지오) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경120897이며 서울남부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 248,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 198,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰보증금은 19,840,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 가로공원로76가길 84-18, 제4층 제402호 (화곡동, 까사지오)
서울특별시 강서구 화곡동 350-17
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
15.88㎡(4.80평) |
| 건물면적 |
25.08㎡(7.59평) |
| 사건번호 |
2023타경120897 |
| 감정평가액 |
248,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 198,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,840,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.08(화) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가로공원로76가길 84-18 |
291.3 분의 15.88 |
15.88㎡ (4.80평)
|
건물
가로공원로76가길 84-18 |
제4층 제402호 (화곡동, 까사지오) 철근콘크리트구조 |
25.08㎡ (7.59평)
|
|
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 류OO |
전부 |
2020.07.29. |
[보]249,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
류주희 : 신청채권자임
2024.02.05. 임대차보증금 질권자 신한은행이 위 배당요구액 중 232,800,000원에 대해 권리신고 및 배당요구함 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년11월23일 |
약정/금지사항/환매특약
|
|
| 2023년4월14일 |
임차권설정
|
249,000,000원 |
| 2023년6월2일 |
가압류
|
850,000,000원 |
| 2023년6월13일 |
압류
|
|
| 2023년11월13일 |
강제경매
|
|
| 2024년2월1일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2023.04.14. 접수, 임차인 류주희)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2023.04.14. 접수, 임차인 류주희)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함"
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.02. 가압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경120897 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-10-08
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로 99, 제5층
건물: 8.32평 , 토지(대지권): 4.74평 |
210,000,000원
5,911,000원 |
재진행
(16회)
|
|
2024-11-07
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 7-23, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.60평 , 토지(대지권): 7.09평 |
430,000,000원
176,128,000원 |
유찰
(20회)
|
|
2024-09-26
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 6-14, 제2층
건물: 17.81평 , 토지(대지권): 8.35평 |
268,000,000원
7,544,000원 |
유찰
(16회)
|
|
2024-11-06
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로77길 9, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.53평 , 토지(대지권): 4.27평 |
196,636,000원
3,542,000원 |
유찰
(18회)
|
|
2024-11-06
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 2.74평 |
124,480,000원
13,366,000원 |
유찰
(10회)
|
|
2024-11-07
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 157-10, 2층
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 4.63평 |
251,000,000원
7,064,000원 |
재진행
(16회)
|
|
2024-09-24
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 37, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.81평 , 토지(대지권): 4.18평 |
225,970,000원
144,621,000원 |
유찰
(17회)
|
|
2024-09-24
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 37, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.43평 , 토지(대지권): 3.85평 |
207,700,000원
132,928,000원 |
유찰
(17회)
|
|
2024-09-24
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로12길 31, 제1층
[임차권등기]
건물: 18.91평 , 토지(대지권): 8.01평 |
236,000,000원
151,040,000원 |
유찰
(17회)
|
|
2024-09-24
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 37, 제5층
[임차권등기]
건물: 11.58평 , 토지(대지권): 4.35평 |
235,720,000원
150,861,000원 |
유찰
(17회)
|
|
2024-09-24
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로21길 18-9, 제5층
[임차권등기]
건물: 15.26평 , 토지(대지권): 8.43평 |
217,000,000원
138,880,000원 |
유찰
(17회)
|
|
2024-09-24
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로41길 8-5, 제1동
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 6.58평 |
220,000,000원
15,118,000원 |
유찰
(14회)
|
|
2024-09-26
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 157-10, 2층
[임차권등기]
건물: 7.47평 , 토지(대지권): 4.82평 |
218,000,000원
14,981,000원 |
재진행
(12회)
|
|
2024-10-15
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로30길 23, 제2층
[임차권등기]
건물: 6.04평 , 토지(대지권): 3.55평 |
212,000,000원
108,544,000원 |
유찰
(12회)
|
|
2024-10-16
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로33가길 9-5, 제2층
건물: 9.57평 , 토지(대지권): 6.12평 |
217,000,000원
11,930,000원 |
유찰
(13회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경120897 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
