소 재 지	부산광역시 수영구 광안해변로 165, 4층402호 (광안동,광안지웰에스테이트)  부산광역시 수영구 광안동 201-5
물건용도	오피스텔
토지면적	4.85㎡(1.47평)
건물면적	26.06㎡(7.88평)
사건번호	2024타경929
감정평가액	228,000,000원
최저입찰가	(64%) 145,920,000원
입찰보증금	(10%) 14,592,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광안해변로 165	2014.5 분의 4.85	4.85㎡ (1.47평)
건물 광안해변로 165	4층402호 (광안동,광안지웰에스테이트) 철근콘크리트구조업무시설구조	26.06㎡ (7.88평)

부산광역시 수영구 광안동에 소재하는 광안리 해수욕장의 해변가에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월5일	근저당권	171,600,000원
2023년9월4일	가압류	8,383,990원
2023년11월16일	가압류	78,877,405원
2024년2월22일	임의경매
2024년4월18일	가압류	610,000,000원
2024년4월22일	가압류	783,654,754원
2024년7월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 수영구 광안동에 소재하는 광안리 해수욕장의 해변가에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-27	오피스텔  부산 수영구 광안해변로 311, 10층1037호  건물: 5.99평  , 토지(대지권): 1.65평	53,000,000원 33,920,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	오피스텔  부산 수영구 수영로725번길 53, 15층1512호  건물: 7.98평  , 토지(대지권): 1.65평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 수영로725번길 53, 16층1608호  건물: 8.94평  , 토지(대지권): 1.85평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	오피스텔  부산 수영구 광남로 100, 2층204호  건물: 7.60평  , 토지(대지권): 1.31평	142,000,000원 72,704,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	오피스텔  부산 수영구 광남로 100, 2층206호  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 1.34평	145,000,000원 74,240,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	오피스텔  부산 수영구 광남로 100, 3층305호  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 1.34평	145,000,000원 74,240,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	오피스텔  부산 수영구 광남로 100, 3층306호  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 1.34평	145,000,000원 74,240,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	오피스텔  부산 수영구 광남로 100, 2층205호  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 1.34평	145,000,000원 74,240,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	오피스텔  부산 수영구 망미번영로52번길 87-5, 7층705호  건물: 6.83평  , 토지(대지권): 2.86평	75,000,000원 75,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 광안해변로 165, 16층1617호  건물: 7.88평  , 토지(대지권): 1.47평	233,000,000원 76,350,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	오피스텔  부산 수영구 수영로680번길 9, 2층205호 [임차권등기]  건물: 9.88평  , 토지(대지권): 1.85평	134,000,000원 85,760,000원	유찰 (12회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 광안해변로 311, 19층1926호  건물: 13.29평  , 토지(대지권): 3.65평	158,000,000원 110,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	오피스텔  부산 수영구 광안해변로 311, 19층1924호  건물: 13.29평  , 토지(대지권): 3.65평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	오피스텔  부산 수영구 민락본동로19번길 19-3, 6층602호 [임차권등기]  건물: 16.31평  , 토지(대지권): 4.21평	181,000,000원 115,840,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 무학로52번길 36-5, 6층601호  건물: 7.15평  , 토지(대지권): 4.41평	137,000,000원 137,000,000원	신건 (0회)