소 재 지	부산광역시 수영구 무학로52번길 36-5, 6층601호 (광안동,화담파크밸리)  부산광역시 수영구 광안동 129-43
물건용도	오피스텔
토지면적	14.59㎡(4.41평)
건물면적	23.63㎡(7.15평)
사건번호	2024타경1281
감정평가액	137,000,000원
최저입찰가	(100%) 137,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 무학로52번길 36-5	239.4 분의 14.5852	14.585㎡ (4.41평)
건물 무학로52번길 36-5	6층601호 (광안동,화담파크밸리) 철근콘크리트구조오피스텔구조	23.63㎡ (7.15평)

부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교"북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	601호 전부	2023.03.10.	[보]40,000,000 [월]200,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월26일	근저당권	456,000,000원
2023년6월15일	가압류	2,240,000,000원
2023년7월20일	가압류	60,000,000원
2023년8월30일	가압류	90,000,000원
2024년3월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교"북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.02.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 광안해변로 165, 16층1617호  건물: 7.88평  , 토지(대지권): 1.47평	233,000,000원 76,350,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 수영로725번길 53, 16층1608호  건물: 8.94평  , 토지(대지권): 1.85평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 광안해변로 311, 19층1926호  건물: 13.29평  , 토지(대지권): 3.65평	158,000,000원 110,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 민락수변로17번길 36, 10층1036호  건물: 7.47평  , 토지(대지권): 2.46평	204,000,000원 142,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 무학로52번길 36-5, 4층402호  건물: 9.73평  , 토지(대지권): 6.00평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 무학로52번길 36-5, 4층403호  건물: 9.73평  , 토지(대지권): 6.00평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 무학로52번길 36-5, 5층501호  건물: 9.85평  , 토지(대지권): 6.08평	188,000,000원 188,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 무학로52번길 36-5, 5층502호  건물: 9.85평  , 토지(대지권): 6.08평	188,000,000원 188,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 무학로52번길 36-5, 6층601호  건물: 7.15평  , 토지(대지권): 4.41평	137,000,000원 137,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 무학로52번길 36-5, 6층602호  건물: 7.15평  , 토지(대지권): 4.41평	137,000,000원 137,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 과정로79번길 28, 6층601호  건물: 16.95평  , 토지(대지권): 9.80평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 과정로79번길 28, 7층702호  건물: 18.76평  , 토지(대지권): 10.84평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 과정로79번길 28, 6층602호  건물: 18.76평  , 토지(대지권): 10.84평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 과정로79번길 28, 8층802호  건물: 18.76평  , 토지(대지권): 10.84평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 과정로79번길 28, 8층801호  건물: 16.95평  , 토지(대지권): 9.80평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)