소 재 지	인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 1층1014호 (학익동,시티필드)  인천광역시 미추홀구 학익동 401-58
물건용도	근린상가
토지면적	12.10㎡(3.66평)
건물면적	31.50㎡(9.53평)
사건번호	2023타경13109
감정평가액	533,000,000원
최저입찰가	(34%) 182,819,000원
입찰보증금	(10%) 18,281,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 매소홀로 262	7356.0 분의 12.1	12.1㎡ (3.66평)
건물 매소홀로 262	1층1014호 (학익동,시티필드) 철근콘크리트구조	31.5㎡ (9.53평)

인천광역시 미추홀구 학익동 소재 인천미추홀경찰서 북서측 인근에 위치. 일반공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	1층 1014호 31.50㎡	2023.01.06

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월28일	근저당권	465,300,000원
2023년11월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 인천미추홀경찰서 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-18	근린상가  인천 미추홀구 경인로 306, 1층105호  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 1.88평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	근린상가  인천 미추홀구 독정이로99번길 57, 2층201호  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 5.45평	123,000,000원 60,270,000원	재진행 (2회)
2024-12-05	근린상가  인천 미추홀구 매소홀로 262, 1층1014호  건물: 9.53평  , 토지(대지권): 3.66평	533,000,000원 182,819,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	근린상가  인천 미추홀구 매소홀로 262, 1층1036호  건물: 13.06평  , 토지(대지권): 5.02평	740,000,000원 177,674,000원	유찰 (4회)
2024-12-05	근린상가  인천 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비40호  건물: 14.67평  , 토지(대지권): 5.64평	483,000,000원 165,669,000원	유찰 (4회)
2025-01-22	근린상가  인천 미추홀구 염전로 330, 1층104호  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 3.39평	288,000,000원 98,784,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	근린상가  인천 미추홀구 염창로 35, 1층103호  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 4.02평	305,000,000원 213,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	근린상가  인천 미추홀구 염창로 35, 1층104호  건물: 10.30평  , 토지(대지권): 3.34평	169,000,000원 118,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	근린상가  인천 미추홀구 염창로 35, 1층105호  건물: 10.30평  , 토지(대지권): 3.34평	169,000,000원 118,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	근린상가  인천 미추홀구 염창로 35, 1층106호  건물: 6.40평  , 토지(대지권): 2.08평	102,000,000원 71,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	근린상가  인천 미추홀구 인주대로 51, 2층201호  건물: 28.56평  , 토지(대지권): 3.71평	980,000,000원 686,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	근린상가  인천 미추홀구 주염로 49, 가동  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 76.06평	491,000,000원 343,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 1층106호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 8.51평	390,720,000원 65,668,000원	유찰 (5회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 1층106호 [대지권미등기,유치권]  건물: 8.51평	391,600,000원 65,816,000원	유찰 (5회)
2025-02-07	근린상가  인천 미추홀구 학익동 264-4 1층107호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 5.59평	256,960,000원 43,187,000원	유찰 (5회)